2018-08-10 17:29 银行贷款小编
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  商业贷款怎么提前还款?商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。商业贷款提前还款方式有哪些?具体情况小编为你介绍。


  一、商业贷款提前还款方式


  提前还贷分多种方式,目前常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。


  1.等额本息还款法


  等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。


  2.等额本金还款法


  等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


  在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如果打算提前还款,可选择等额本金还款法。当然,这也要结合个人情况,选择适合自己的还款方式。


  二、有哪些注意事项?


  1.提前还款是否要缴纳违约金


  贷款人与银行签署的贷款合同中,都有 提前还贷收取违约金 的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以及月供的利息收取相应的罚息(每家银行对于提前还款的年限、罚息,或多或少有些差异,具体以借款合同约定为准)。


  2.办理提前还贷手续


  提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的还款卡上,然后由银行自动扣收。


  3.提前还贷有无次数限制


  贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷有没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦

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