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房产税一大难题待解,住房租金能否抵扣个人所得税?

来源:房太尉 时间:2017-12-07 18:41 作者:房太尉

一个普通公民,啥都可以不关心,但就是不能不关心钱。一直以来,影响你我钱包的有两件事,始终在探讨阶段,却似乎总是一副马上落实的样子。这两件事,一个房产税,一个房贷利息抵扣个税。房太尉这回试试能不能把这两个困扰无数专家教授的毛线团理清。

有意思的是,房产税是让公民往外掏钱,而房贷利息抵个税是减轻公民的纳税负担,两件事从钱的流动方向上看正相反,但都遭到很大批评。

先说房产税。社会对房产税最大的批评是,它可能对限制高收入者炒房效果不高,而且还会误伤中等收入阶层。我们来看看政策制定层面,有什么办法。财政部部长肖捷公开表示,将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。解释一下,在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收;所谓充分授权,是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案;分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。

给地方充分授权,也就是因城施策。不同城市的收入差异巨大,纳税标准理应有所不同,这没问题。前面分析过,房产税一个难点是防止误伤中等收入阶层。那么,因城施策的好处是,不同城市的纳税起征点不同,保护了小城市的工薪阶层。但一个无法回避的矛盾是,对那些在不同城市都拥有房产的人,该如何征税?

举个例子:小明没结婚,在北京有一套房子,在石家庄有一套房子,在衡水也有一套房子,都是普通中等户型商品房。假如以房产数量为依据,三个城市的房产税征收标准一样:纳税人在本地有一套房的免征房产税,本地第二套房每年征收0.5%,本地第三套房每年征收1%。那么小明在衡水就不需要缴税,但他完全是属于富裕阶层。假如以房产价值为依据,三地标准不同:计算个人在本地名下房产总价格,北京500万以下免征,石家庄150万以下免征,衡水100万以下免征。那么,如果小明在三地的房产分别是400万、120万,80万,加起来总价值600万,肯定也属于富裕阶层,但他却在三地都不用纳税。

房太尉建议,因城施策应该和公民的居住信息相配合使用。比如美国就规定,有多处房产的公民,在纳税时要申报常住地是哪里,该处房产可以减免纳税,其他房产要被照常征税。如果按照这个思路,小明常住北京,应纳税房产总价是200万;小明常住衡水,应纳税房产总价是520万。两者纳税额差异巨大。小明会不会诚实地申报自己的常住地呢?中国人的信用又要被考验了。

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  • 2017年最新公积金贷款流程介绍和流程(武汉)

    贷款条件 1、凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称管理中心)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)...

    公积金贷款 日期:2017-12-08 12:07:08

  • 2017年最新公积金贷款提取和缴存介绍(武汉)

    公积金提取 职工有以下情况可提取公积金: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房; 2、偿还产权自有的住房贷款本息; 3、租赁住房自住 4、离休、退休(退职); 5、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系; 6、本市户口职工与所在...

    公积金提取 日期:2017-12-08 12:06:30

  • 华夏银行公积金贷款利率是多少

    提问: 华夏银行公积金贷款利率是多少 银行信息港回答: 住房公积金贷款查询方法: 大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额; 通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询; 去查询个人征信的...

    公积金利率 日期:2017-12-04 12:19:44

  • 好消息!无锡人今天起可在手机上办理公积金业务啦!

    今天,无锡市住房公积金管理中心发布公告, 推出微信端个人公积金网上业务, 实现部分公积金个人业务的信息化办理。 新增的四项个人业务办理量 约占公积金柜面业务总量的60%, 将极大地方便缴存职工。 那到底应该怎么操作呢? 手把手演...

    公积金新政 日期:2017-11-27 21:41:20

  • 公积金理财:别拿公积金不当钱,有“大便宜”占

    很多人对着自己公积金账户里的钱眼热,即使不知道该怎么用。大笔钱存在账户里不闻不问可是浪费,这笔钱用还是不用?什么时候用?怎么用?想了解公积金,不妨先来看下这几个常见问题。 公积金由公司部分和个人部分构成,分别占比50%。以...

    公积金提取 日期:2017-11-22 22:19:47

  • 2017年最新广州公积金还款说明和常见问题汇总(广州)

    还款说明提前还款计算器 提前还款:贷款已成功放款且还款时间满一年以上;申请人当前状态下没有逾期;申请人上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请;申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。借款人可...

    各地管理中心 日期:2017-11-14 13:51:18

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  • 2017年最新公积金贷款还款说明和常见问题汇总(武汉)

    还款说明提前还款计算器 提前还款:借款人从贷款发放的次月起,可随时(无次数限制)到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。 还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首...

    各地管理中心 日期:2017-12-08 12:09:09

  • 2017年最新公积金贷款流程介绍和流程(武汉)

    贷款条件 1、凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称管理中心)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)...

    公积金贷款 日期:2017-12-08 12:07:08

  • 2017年最新公积金贷款提取和缴存介绍(武汉)

    公积金提取 职工有以下情况可提取公积金: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房; 2、偿还产权自有的住房贷款本息; 3、租赁住房自住 4、离休、退休(退职); 5、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系; 6、本市户口职工与所在...

    公积金提取 日期:2017-12-08 12:06:30

  • 在福建省闽清县原国营农场退休职工因病去世,遗属(配

    原国家人事部、劳动部、财政部、全国总工会颁发的关于离休、退休人员亡故发给经济补贴和遗属生活补助金的通知。这就是人们经常在网上议论的死亡补助不等问题。 该文件统一规定:离休人员全残(全部残废)发给40个月、基残(基本残废)发给20...

    社保常识信息 日期:2017-12-07 15:46:11

  • 企业不能给员工提供社保,员工该怎么维权?

    银行信息港认为,这个问题具有比较的普遍性,抓得好,抓得深了。 这是当前社会中隐匿较深的问题。从表面上,企业开工,机器轰鸣,职工上班下班,人来人往。实则一部分职工沒有工作岗位,或者将其工作岗位用于雇用临时工(农民工),并事前...

    社保常识信息 日期:2017-12-07 15:44:15

  • 在住院前办理手续就要医保证明,为什么不在出院时才提

    当一个病人到医院看病,第一步是掛号。.病人在掛号时,会根椐病情选择科室或大夫。作为医生,只要病人往大夫面前一站或一坐,医生的目光就在观察你这个人的整个形态,从你说话的语气,便能够觉得和闻到你呼出的口气。 如果病情简单,医...

    医疗保险 日期:2017-12-07 15:42:20

  • 38岁了单位没有给缴养老保险,个人自己全额缴了十年,

    关于我38岁,单位沒有给缴养老保险,我个人自已全额缴了十年,再缴五年到时能退休吗的问题?不能!由此看来,你是一个很有思想,也颇有责任的人,事事未雨帱缪,立足先行。仅此,你成功了,并还能取得更大、更耀煌、甚至是伟大的成功。...

    养老保险 日期:2017-12-07 15:40:57

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