2017-08-12 23:19 理财规划小编
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    近日,万达官方宣布:彻底退出房地产,引发很多人关注。实际上,有实力的开发商纷纷去房地产化,房地产已经到了一个拐点。在政策打压、银行信贷收缩、利率上浮等一套组合拳下,楼市降温信号已经发出。
 
    今天,我统计官方数据发现,在南京,虽然一些楼盘还是很热,但已经有楼盘开始卖不动了,多家楼盘卖了几个月才卖出一半的房子,更有一家江北楼盘6月开盘推220套房,至今只卖出16%。
 
    1   融侨观邸开盘一个多月,220套房只卖出37套,去化率只有16%
 
    6月底,江北楼盘融侨观邸开盘推出63、66号楼220套毛坯房,户型108㎡,均价25500元/㎡。截止到今天(8月12日),一共推出220套(入网226套,220套是住宅),截至目前一共卖了37套(其中认购23套,成交14套),去化率为16%,还剩189套可售房源。
 
    位于桥北的苏宁威尼斯水城也是销售缓慢。6月底,苏宁威尼斯水城共领到10、11、14号楼销许,共计671套精装房,销许均价20421-20995元/㎡。开盘1个多月至今,一共也就卖出285套(其中,认购203套,成交82套),去化率只有42%。威尼斯水城推出的671套房,目前还有404套可售。
 
    今天4月初,苏宁威尼斯水城开盘推出19街区3、6号楼精装房,户型面积87-125㎡,均价20499—20699元/㎡。南京网上房地产显示,这批房源共566套房源入网,共有542套住宅,卖出374套(认购46套,成交328套),至今还有192套可售,卖了5个月去化69%。
 
    不仅新房如此,二手房交易也接连下滑。近日桥北还发生了中介殴打业主的事情,市场行情不好的情况下,楼市乱象也可见一斑。
 
    中介打房主。据说是房主委托中介独家代理,又通过其他渠道卖掉了。中介怒了。
 
    2    本周南京只有2家公寓开盘,看看卖得怎么样?
 
    本周南京共有两家公寓盘开盘。昨天晚上,江北的弘阳时代中心开盘推出2号楼486套挑高公寓,面积为32、35、42㎡,主力户型为42㎡,总价49万起,实际成交均价毛坯16000元/㎡左右。
 

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