2017-10-12 09:30 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  你题目中说的五年为周期,这个太长了,中间可能发生的事情太多,影响房价的因素也太多,谁也看不了那么准,只能说个大概的趋势。这一轮上涨之所以这么凶猛,主要原因就是大部分都是换房,对于价格并不如纯首套那么敏感。那么换房的人基本都是选择哪里呢?
 
  一般都是居住品质更好的次新房和能满足上学需求的学区房。在房价这么高位的情况下,下一波上涨也必然是以换房为主,那么其投资逻辑其实也可以参考这一轮的上涨情况。投资学区房,新房或者次新是最有可能在下一轮上涨中享受到红利的。
 
  但是您这350w的资金情况,我觉得就没必要考虑学区房了,而且学区房政策变化太大,基本靠赌了,纯投资已经不太适合了。那么您剩余的投资选择就只有一种,新房或者次新,尤其是单价较低的临铁盘,投资回报率更加可观。而且听您这意思您应该是首套,首套的话尽量把贷款用足,这样新房可能更好一些,因为次新一般不满五年如果要做高贷就必须承担很重的税费。
 
  所以,算来算去,这个盘还挺适合您的,如果能买上就买吧。另外,我是不推荐不考虑自住的纯投资,以后换房越来越困难,如果能考虑到自住最好考虑自住吧,换套房子停折腾的,你们问问换过的人就知道,而且如果是在房价波动周期,换房操作不好损失可能不小。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击: