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2018年楼市怎么走?2017年楼市限购限售全面升级:年内调控措施出台近180次

来源:证券日报 时间:2017-10-12 15:36 作者:证券日报

年内地产调控措施出台近180次

  去年年底,中央经济工作会议确定了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,之后全国各大城市都推出了一系列房地产调控措施。国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆昨日表示,未来房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。

  从调控政策来看,中原地产发布的数据显示,2017年9月份楼市政策发布密集,单月合计多达45个城市(含央行等部门)发布了有关房地产内容政策52次。政策密集程度超过了2016年10月份。2017年以来截至昨日,有关房地产内容政策已经接近180次。

  中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,更清晰的长效机制在加快制定布局,从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。

  据悉,“9·20”以来,全国有超过多个城市发布升级版调控政策,包括:西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、桂林、无锡、东莞、宁波、海南、三亚等,其中有9个城市提及了一定程度的限售,也将全国限售城市扩大到了47个。

  张大伟表示,从城市看,房价上涨居前的城市都会继续进行调控,调控政策手术刀式全面升级“打地鼠”。2017年楼市调控政策与往年出现了根本变化,过去的调控更多是事后管理,而在2017年楼市调控更多的预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控措施相对效果更好。限售政策未来预计将快速向三线、四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,当前热点城市的房价得到了有效地抑制,三线、四线城市的去库存效果也比较好,所以从这两个角度看,目前的管控是积极有效的,也充分体现了当前城市分类调控实际上正击中了各城市的楼市痛点。

  严跃进表示,长效机制的建立,应该坚持住房居住的属性,以这个为核心进行各类开展,同时长效机制也需要植入一些新的元素,包括互联网、大数据、信用管理等要素。对于当前的各类政策创新,建议采取强力推进、审慎推进、保留观察,这样才能够真正进入长效机制的制度池中。强力推进可以包括租赁市场发展政策等,审慎推进可以包括一些限制性的短期性的政策,则对一些刚试点的政策做相对谨慎对待。

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    网友发帖: 想用公积金贷款买房,公积金贷款利息随银行利率调整而调整吗?简单的说就是,银行存贷款利率升了,公积金贷款利率也跟着升? 州住房公积金回复: 您好,按国家规定而调整。一般是同银行利率调整同时公布。 如还有其他问题,...

    公积金贷款 日期:2017-09-26 19:49:33

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  • 2017年最公积金贷款常见问题汇总(上海)

    问题:使用公积金和商业混合贷款的话,首付几成? 回答:你好!首付之后其余部分房款可用公积金和商业贷款一种或组合,即首先用公积金贷款(利率较低),超过公积金额度部分可用商业贷款。上海的首付现在最低时3成。 问题:上海集体户口...

    各地管理中心 日期:2017-10-12 13:57:18

  • 2017年最公积金贷款提取和缴纳和还款说明(上海)

    公积金提取 4月15起凡职工连续缴存满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,同时不再设定房租收入比限制。 每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额暂定为2000元/月。...

    各地管理中心 日期:2017-10-12 13:55:57

  • 2017年最公积金贷款房屋贷款条件和流程(上海)

    贷款条件 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 贷款流程 1、住房公积金个人购房贷款(新建商品期房) (1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共...

    各地管理中心 日期:2017-10-12 13:53:37

  • 北京居民养老金每月再涨50元 系年内第二次提高标准

    记者昨日从北京市人社局获悉,经北京市委市政府研究决定,再次调整城乡居民养老保险基础养老金和老年保障福利养老金待遇标准,为全市享受基础养老金和福利养老金待遇群体每人每月再增加50元,调整后分别为610元和525元。 10月底前集中补...

    养老保险 日期:2017-10-10 16:44:44

  • 68%受访者担心用人单位低缴社保会影响职工养老待遇

    68.4%受访者担心用人单位低缴社保会影响职工养老待遇 社会保险关乎每个人的利益。第五届中国企业社保高峰论坛发布的《中国企业社保白皮书2017》显示,企业参保的及时性、险种覆盖面持续提升,但目前社保缴费基数完全合规的企业仅占24.1%...

    养老保险 日期:2017-10-10 16:41:28

  • 8月全国住房公积金发放个人住房贷款817亿

    【8月全国住房公积金发放个人住房贷款817亿】 2017年8月份,全国缴存住房公积金1545亿元,提取住房公积金1086亿元,发放个人住房贷款817亿元。 2017年1-8月,全国缴存住房公积金12152亿元,提取住房公积金8185亿元,发放个人住房贷款648...

    公积金贷款 日期:2017-10-10 16:25:24

  • 沉睡的公积金该怎么利用起来?

    在这一波狂热的楼市浪潮之下,公积金贷款似乎逐渐从购房者的诉求体系中剥离了。总结起来,原因可能有两个。首先,在房价普涨的情况下,公积金对买房的援助力大大减弱,甚至可以说是杯水车薪,同时也让买房手续变得更为繁琐。 另外,也是...

    公积金贷款 日期:2017-10-10 11:39:35

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