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我老家是在江苏省淮安市,去年到现在至今市区房价翻了一番

来源:银行信息港 时间:2018-01-12 09:58 作者:银行贷款编辑
  我老家是在江苏省淮安市,去年到现在至今市区房价翻了一番,市区好的学区房属于老破小,价格在一万五到两万,其他楼盘价格基本在八九千到一万二左右,我父母目前有一套老破小的房子能值三十五万左右,我和我老婆名下各有一套房产。打算把父母的房产卖了再加上自己手头的十几万做首付,想为孩子买一套学区房,我目前在一家国企上班,年收入大概在十五万左右,目前淮安楼市有限购限贷政策,家庭拥有两套房就没有购房资格了,我跟我老婆打算离婚再把房产过户到我名下再去贷款买房,目前我父母那套老破小是否是卖出时机。还有目前调控政策下入手此类高价学区房是否合适还是先把老破小卖了在持币观望?今后淮安房价走势会是怎样,我何时进场才最合适呢?
 
  淮安房价,居然也能上涨一倍,这也算是本轮全国价上涨过程中的一朵奇葩。当然,还有另一个苏北兄弟,盐城,亦如此。
 
  本轮房价上涨超过一倍的三四线城市,多为一线城市或强二线城市周边,受大都市投资需求外溢而形成了房价大涨。​
 
  而淮安,属于苏北的一个普通地级市,与大都市无关。此次房价大涨一倍,确实超出多数人的预期,可能有城市扩张、棚改加速等额外利好因素,但不管怎么说,上涨一倍属于体力透支了。而且当前限购限贷,市场降温势所必然!​
 
  ​作为普通三线城市,此次房价暴涨之后,未来好几年,很可能都将经历调整过程。这是市场的普遍性规律。因此,我对淮安楼市的未来几年,不看好。​
 
  具体建议:​在能力许可的条件下,为孩子买房区房,是必要的。当前,应抓紧时间卖出父母那套房。如果不影响小孩子上学,则可在明年,甚至后年,等房价下跌、调整到低位之后,再买入学区房。
 
  另外,如果你名下或老婆名下的房子没有自住,当前也可考虑卖掉。将两套房子的钱加一起,在明年或后年买套总值较高的优质学区房。一方面为了小孩子上学,另一方面也可自住与保值。况且,如此则可免去离婚之麻烦。​

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    还款说明提前还款计算器 提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后...

    各地管理中心 日期:2018-01-04 11:15:58

  • 最新公积金贷款提取和缴存(天津)

    公积金提取 有下列情况之一的,职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷...

    各地管理中心 日期:2018-01-04 11:15:15

  • 最新公积金贷款条件介绍(天津)

    申请公积金贷款须满足的基本条件有: 1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; 2、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好; 3、没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定...

    各地管理中心 日期:2018-01-04 11:15:38

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  • 社保也交不起了该怎么办?

    提问: 社保也交不起了该怎么办? 银行信息港回答: 一是先把精神挺起来吧。 靠天靠地不如靠自已。八一年参加工作,已经工作37年,还不到六十周岁,怎么就老了呢? 现在世界上最新的年龄人群划分标准是65周岁以下仍然是年青人。 因此,还...

    社保政策 日期:2018-01-11 16:07:06

  • 养老保险断交多久就失效了

    企业(单位)职工必须在当月内由企业(单位)代扣代缴; 灵活就业人员自由职业者可以在当年的7月至12月内由个人直接缴纳; 城乡居民在当年的11月到第二年的2月由个人或居委村委协助缴纳。 这是由《中华人民共和国社会保险法》和《实施(中华人...

    养老保险 日期:2018-01-11 16:03:39

  • 复员证上的年龄和户口不一致怎么缴纳社保?

    一是复员退伍军人的军龄经法定程序批准为视同缴费时间,仅仅是视同缴费的时间长短而已,与法定退休年龄有关系但关系不很大。 而且审批复员退伍军人的军龄为养老保险的视同缴费时间。不仅仅是凭复员退伍军人证明书,还必须凭复员退伍军人...

    社保政策 日期:2018-01-11 16:03:08

  • 农民工外地打工厂倒闭了,工厂交的社保回到老家该怎么

    一是依法把在广东打工时缴纳的基本养老保险个人帐户基金转移到户籍所在地。这是《中华人民共和国社会保险法》和国务院《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续手续暂行办法》规定的。 因为你在广东打工时享受的是城镇企业职工待遇,工厂...

    社保政策 日期:2018-01-11 16:02:10

  • 1974年参加工作的国家教师,今金之前工龄算视同缴费年

    经法定程序批准为视同缴费时间。 其法定依据是国务院2015年1月3日国发(2015)2号文件《国务院关于机关事业单位工作人员基本养老保险制度改革的决定》明确规定的。 即从2014年10月1日起,全国实行机关事业单位工作人员基本养老保险制度改...

    社保政策 日期:2018-01-11 16:00:17

  • 一辈子交五险一金退休能拿多少?这些数字让你惊呆

    不知道大家有没有算过, 从毕业工作一直到退休, 每个月缴纳的五险一金和个税, 加起来一共有多少钱? 小编帮你算了一下, 貌似可以整套房了 那你退休几年后能回本呢? 按2017年上海职工平均工资(6504元)来计算每月缴纳的五险一金和个...

    社保常识信息 日期:2018-01-09 15:56:29

  • 买房规定中限购社保是五险吗?

    准确地说:是限购买房必须缴纳`五险'N年。 这是各级政府对非户籍居民购买住宅的限购政策。 一般情况下,对于在当地工作、打工的非户籍居民大多数都要求在当地缴纳社会保险三年或五年以上。 有的要求必须是企业职工,多数放寬至灵活就业...

    社保政策 日期:2018-01-09 14:37:07

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