2018-06-12 19:54 银行利率小编
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    加息不仅仅增加购房者的成本,还会增加房地产开发商的成本。从长远来看,加息一定会加速房价下跌,未来买房会容易许多。
 
    加息之后,真实的刚需会大量退场。剩下一些胆子特别肥的炒房客,因为前期通过炒房已经收获了巨额财富,如今还在梦想一年涨30%,所以6%左右的贷款利息也不放在他们眼里。
 
    不断收紧的信贷,房地产开发商的日子也不好过。拿地成本越来越高,融资成本越来越高,加上原材料和人工成本的上涨,到了如今,可以说拐点已经到来了。
 
    如今更多是炒房客在接盘,假如开发商减少拿地,及时降低负债,那么在接下来的房地产寒冬中还能存活下来,否则就难说了。但是开发商又需要滚动发展,不停地拿地开发,除非想改行,但是上哪里找利润这么丰厚的项目呢?所以开发商更多会选择硬撑,能赚的时候使劲赚。
 
    如果各位朋友仔细观察就会发现,开发商现在也在着急回款,全款买房者优先,很多还会要求先交大额的“诚意金”。这都是提前锁定财大气粗的全款买房人,尽快回笼资金的做法。
 
    前面已经说了,加息会让大量真实的刚需退场。而房地产市场走到今天,已经进入了博傻阶段,看看哪个傻子来最后接盘。
 
    看着还在上涨的房价,真实的需求,以及有实力接盘的人已经越来越少了。
 
    世间没有可以一直涨价的商品,当炒房客们发现越来越难找接盘侠,租金回报率远不足以还房贷,持有一天房产就会亏损一天的时候。抛售就会是唯一选择,房价下降就成为必然。
 
    跌势一成,无可阻挡。
 
    房子不能产生财富,只会压缩社会消费,使得越来越多的企业陷入困境。如果想经济还有发展,房价必须降到合理的区间。
 
    三五年后买房至少能比2018年5月份的价格低30%以上。但是面对复杂的经济形势,选择买房不一定是好事,过高的家庭债务会增加很多风险。届时也许持有现金观望是更好的选择,没房的刚需如果有足够实力,再选择抄底买房吧。

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