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中国税改新动向:房地产税评估征收 地方制定具体方案

来源:第一财经日报 时间:2017-11-06 13:00 作者:第一财经日报

中国税改新动向: 房地产税评估征收 地方制定具体方案

  房地产税和个人所得税(下称“个税”)如何改革?地方收入体系如何构建?

  财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章描绘了十九大之后的财税改革蓝图。

  第一财经记者发现,在备受关注的房地产税方面,肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  个税改革则与此前已明确的方向相同:建立综合与分类相结合的个人所得税制度。而营业税改增值税后,失去主体税种的地方政府未来将以共享税为主、专享税为辅,地方税种和税权将扩大。

  国家行政学院教授冯俏彬告诉第一财经记者,中国税制改革既反映了十九大报告精神,旨在解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,个税、房地产税改革都将有利于促进收入分配更合理。同时税制改革延续了十八届三中全会确立的税制改革思路,基本方向和内容并没有变化,承前启后继往开来。

  房地产税征收原则确立

  不同于已经实施、主要针对工商业房屋征收的房产税,一字之差的房地产税将对个人住房征税,因此备受老百姓(59.3001.903.31%)关注。

  2015年8月,房地产税正式列入十二届全国人大常委会立法规划,意味着房地产税立法启动。肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

  在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。

  “所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇告诉第一财经记者。

  冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大,因此地方政府对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。”

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  • 自己可以缴纳公积金吗?以后也许可以了,个人也能缴存

    从单位辞职后公积金断缴、没有职业的无业游民、自由职业者......在缴存公积金上面都是一个心塞的问题。对他们来说,没有缴存公积金就没有公积金贷款买房的资格。 近日,广州住房公积金管理中心发布新政,自11月1日起,允许原先未纳入规...

    公积金缴纳 日期:2017-10-17 16:00:29

  • 干货!住房公积金购房贷款的流程及手续

    由于公积金贷款利息低、办理方便,现在很多人贷款买房都选择这一方式。那么,公积金贷款究竟该如何办理呢?现在小编就来为大家说明一下。 一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资...

    公积金贷款 日期:2017-10-15 09:36:45

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  • 4000亿养老金加速入市,应该如何把握当下机会

    这个周末,有一则关于养老金入市的新闻,被投资者所关注: 人社部透露,在基本养老保险基金的投资方面,北京、安徽等9个省(区、市)政府已与社保基金理事会签署委托投资合同,合同总金额4300亿元,其中1800亿元资金已经到账并开始投资...

    养老保险 日期:2017-11-06 20:41:41

  • 企业职工医疗保险交多少年,可以享受国家,医保待遇?

    关于企业职工医疗保险交多少年,可以享受国家医保待遇的问题?我理解为企业职工医疗保险交多少年,可以享受国家终身医保待遇。企业职工只要在企业工作和从企业退休,根据各省(市、自治区)规定(女20年、女男25年或男30年)缴纳医疗保险费...

    社保政策 日期:2017-11-06 15:23:20

  • 申请了广发银行财智金,会影响住房公积金贷款吗?

    提问: 打算11月底交首付款,并在银行申请贷款。但首付款还差5万,想通过广发银行财智金先贷款,后慢慢还。但新政又怕影响了公积金贷款。 回答: 一、住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借...

    公积金贷款 日期:2017-11-06 12:15:23

  • 用这种新模式,你的养老金一个月能拿21000元!

    在大多数老人的心里,对于晚年生活,他们都有着类似的愿景,那就是经济上不要太拮据,生活质量有保证。要满足这样的想法,就离不开收入两个字。那么对于那些经济条件十分有限的老人来说,究竟该怎么办呢? 最多能拿2万1 ,以房养老过上...

    养老保险 日期:2017-11-04 13:26:25

  • 快进快出,养老金投资A股和你想的不一样?

    今年6月,养老金正式亮相A股市场,现身多家上市公司前十大流通股股东。入市之初,市场对养老金送上了价值投资者、长期投资者等一系列帽子,认为养老金必定选股基本面优良,持股偏重中长期。就在8月底,随着半年报陆续公布,养老金进入十...

    养老保险 日期:2017-11-04 08:01:32

  • 充盈社保基金蓄水池,万亿非上市国资或参与划拨

    养老金每年持续上涨、社保费率阶段性下调,在保障参保人利益最大化的同时,如何保障社保资金长期可持续地运转,一直备受关注。 近日,人力资源社会保障部党组书记、部长尹蔚民表示,在解决养老保险基金可持续发展这个问题上,近期采取的...

    社保动态 日期:2017-11-04 07:51:12

  • 社保没交够15年就退不了休吗?

    有很多二、三、四线城市的朋友有这样的麻烦,由于社保意识淡薄,导致社保没有交够15年而无法退休,到了退休年龄退不了休?仅仅只因单位未及时缴社保! 本该安享晚年的,因单位未及时为他们缴纳社保,无法办理退休,也领不到退休金。 因...

    社保政策 日期:2017-11-03 21:51:07

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