2017-11-10 11:32 理财规划小编
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    「房地产税」这四个字,又被拎出来了。
 
    起因是前几天,财政部部长肖捷在一篇关于现代财政改革的文章里,提出要按照「立法先行、充分授权、分步推进」的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,从而逐步建立完善的现代房地产税制度。
 
    肖捷部长关于「房地产税」的两句话,引发了各家媒体的多种解读。有一篇文章甚至表示,假如房地产税正式开征,有几类人受到的伤害指数是最大的,其中包括:手中有多套房、负债率非常高的炒房者;在三四线城市囤积了大量住宅的人;盲目购买了旅游物业、养老地产的人等等。
 
    但是,即使没有房地产税,「炒房」这件事本身也是伴随着高风险的,天下没有稳赚不赔的生意。
 
    房地产税是一项非常重要的税费改革,涉及面很广,流程设计也得非常精细。在目前阶段,房地产税的真正出台,还要经历地方和中央漫长的博弈过程,究竟什么时候能出台,还是未知数。
 
    在房子成本的构成中,建安成本的比重在大城市里其实是非常小的一部分,除了地价,反而是开发、交易等环节的税费,才是无比巨大的成本构成部分。
 
    总之,中国的房地产税会如何设计,目前还不得而知,不要片面理解。

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