2018-01-04 19:53 银行利率小编
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     2018年新年伊始,利率上调、放款拖延、额度紧张,似乎成了2017年房贷的“主旋律”,昨日有网友向小编反馈,12月初做的监管目前已放款,看来年前积压的大批贷款开始放出了。那么,是否说明今年的贷款政策开始向好了吗?从深圳市场目前已知的情况来看,中行、建行、农行、工行分别上调基准利率10%-15%,二套基本相同,而兴业银行、邮政储蓄银行、中信银行、农村商业银行、民生银行、平安银行、浦发银行已暂停所有房贷业务。预计2018年银行房贷还将继续收紧。

 

两银行二套利率上浮40%,工行年初就超额

 

昨日有网友发布消息,从1月3日起,广发银行首套房贷利率上浮30%。二套上浮40%。这是继兴业银行二套利率上浮40%后的第二家银行,深圳新浪房产发文称已致电广发个贷部相关人士,此消息属实,并且放贷速度也会放缓。

 

本周一,工行也传来今年贷款规模仍比较紧张,并要求各支行每月发放额度不能超过可发放贷款金额的10%。

 

其实,从去年下半年开始,银行几乎每天都有房贷业务的投诉,放款周期长、突然上调利率等纠纷成为了置业者和银行的主要矛盾。目前国有四大行如中行、工行、农行陆续放款一小部分以外,而建行已经基本停止接受房贷业务

 

房贷将继续收紧,但其利润已超理财

 

中原地产日前发布的一线房贷统计,2017深圳预估全部的一二手楼市交易额是3000-4800多个亿的水平。去年银行房贷业务从9折、95折到持平基本利率再到不断上浮,甚至出现停贷,这都体现了楼市调控的决心。预计未来国家对金融和楼市的监管会进一步管控,短期内融资的渠道不会放松,难度也不会降低。

深圳目前7家银行首套房贷利率都是上浮10%,即五年以上利率是5.39%,标配基准只是4.90%,这就提高了0.49%,一万元的10%是1000利息,那么5%基本就是500多元利息,而余额宝的理财项目来看,1万元1天的利润是1.13元,一年就是400多元,言下之意,银行的房贷贷款比理财赚多了,长期或者大规模的停贷肯定是不现实的。

 

2018年深圳15大银行的房贷利率全新一览表

 

(图片来源:深圳新浪房产)

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