2017-07-17 19:43 银行利率小编
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    摘要
 
    上半年,全国楼市迎来了“史上最严”的调控政策,各地的楼市新政不时传出。伴随着楼市调控的不断加码,银行的房贷政策也在悄然变化着。在刚刚过去的6月,房贷利率优惠取消在全国蔓延,全国35个城市的首套房房贷利率均有所上调,至7月初,多家银行房贷利率调升至基准利率。
 
    1、多数银行二套房房贷执行1.1倍利率
 
    “两个月前,还有好几家银行的首套房贷利率能打9.5折,转眼间,不仅折扣取消了,越来越多的银行开始上浮利率了!”市民马杰明经过精心挑选到了自己的心水房,然而他从银行了解到的房贷政策变令他有点措手不及。
 
    据了解,各银行的首套住宅房贷普遍已调升至基准利率。利率优惠方面,除了招商银行对于优质客户的首套住宅有9.5折优惠,建行、工行、农行、中行等国有商业银行的首套房贷均已在执行基准利率4.90%。就首付比例而言,除了中行首套房最低首付2.5成外,其他银行均最低首付3成。而针对二套房,除交通银行执行4成起首付、1.12倍贷款利率外,其他银行均执行4成首付,1.1倍利率。另外,记者搜集到的信息显示,除了建行和邮储的放款时间较短,多数银行的放款时间都在30天以上。
 
    一手房房贷取消利率优惠,紧跟其收紧的步伐,二手房贷同样明显趋紧。来自房产中介机构家家顺的数据显示,各银行的二手首套利率普遍上浮5%至15%,中信、民生、浦发几家银行宣称“暂时不做二手房贷”,而平安银行、建设银行甚至是停贷。
 
    2、半年来调控不断加码房贷亦步步紧趋
 
    时间回到3月份,政策尚未出台,楼市在春节后迅速迎来“小阳春”,多个楼盘入市日光。那时,楼市火爆,信贷环境亦可称宽松。走访的多家银行中,有交行、招行、邮储、南粤银行、平安银行5家银行执行首套房最低9折的优惠利率,仅为4.41%。而且当时大部分银行的放款时间是一个到两个星期之间。
 
    今年4月份,各大银行的房贷利率已出现了收紧的情况,但其中仍有部分银行给予首套房贷利率优惠折扣,从95折到98折不等。回想当时,政策出台之后,政府对楼市的调控之势已是“严”字当头,量价的涨势暂时得到抑制。

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