2018-05-15 21:06 银行利率小编
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    4月份,靖江房贷利率变化不大,仍执行上浮15%-20%的标准。但是,未来的房贷利率仍存在上升的空间,购房者,特别是房产投资者需要密切关注。
 
    2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
 
    在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
 
    对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。由于靖江房价上涨的同时,房贷利率大幅上升,导致当前靖江人购买一套130平米左右的主流户型的住宅,加上房贷利息,总支出均已经超过200万。
 
    首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
 
    如果未来央行加息,以及房贷利率继续上浮的话,那么,靖江购房者们仍将面对不断上升的购房压力。

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