2017-07-17 20:49 理财规划小编
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    既然这些中介说的是二手房,那我们就先来看看二手房的数据。
 
    今年6月份,北京市二手住宅总成交8279套,成交面积79.85万平米,环比分别减少16.45%、14.38%,同比分别减少29.38%、40.28%。
 
    注意,无论是同比,还是环比,6月份北京二手房成交量都是在下降。环比下降了一成多,同比下降得更多。
 
    一个月二手房成交量8000多套,这个数字到底是多还是少?
 
    再给您看一个数据,6月份已经是北京二手住宅成交量连续3个月大幅下滑,6月成交不足年内3月份高点的4成。要知道,今年3月份的时候,北京单月二手房成交量超过了2.2万套。
 
    在【京房字】的一次内部研讨中,多位专家达成的意见是:月二手房成交量在1万套以下时,说明市场是趋冷的;超过2万套则说明市场是过热的。
 
    再打个比方,北京目前有数千家中介门店,6月一个月全市成交量才8千多套,合着一个门店平均只能成交两套左右,这是多还是少,您自己就可以看出来。也难怪一些中介着急了。
 
    那一些人可能会说,6月成交量不好,那7月份呢?会不会中介说的是7月上旬的成交量开始回升了?
 
    那我们再看一组机构刚刚发布的数据。
 
    7月上半月,北京市二手住宅共网签3345套,与6月上半月相比下滑25.6%,同比2017年7月上半月下降68.4%。
 
    很明显,进入7月,二手房的成交量不但没涨,反而还继续在跌。
 
    另外给大家提供一些二手房交易有用的数据。
 
    6月份,从二手房成交的区域上看,朝阳、海淀、丰台三个行政区占比均超过10%,比例分别为26.04%、12.21%、10.1%,累计比例近5成。
 
    从二手房单套成交面积上看,50-70平米/套、70-90平米/套、90-120平米/套为主要成交户型,占比分别为27.36%、21.56%、21.05%,三者累计近7成。
 

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