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约6成上海消费者认为当前购房时机“不好”

来源:一财网 时间:2017-04-13 22:42 作者:一财网
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  4月13日,2017年第一季度上海财经大学上海市社会经济指数系列发布,其中备受关注的上海消费者购房预期指数有所下滑但仍处于历次调查高位,约6成被调查消费者认为当前购房时机“不好”。


  根据上海财大应用统计研究中心和上海社会调查研究中心上财分中心最新调查结果显示,2017年第一季度上海财大上海市消费者购房意愿指数较上个季度相比大幅下降了12.0点,为61.1点,但同比上升了12.9点;买房预期指数环比大幅下降了10.3点,为69.1点,同比上升了14.5点;但依然处于历次调查的较高点位。说明房价快速大幅攀升,遏制了消费者的购买能力的,同时也使得房价坚挺的观念越来越得到消费者的认同。


  上海财大应用统计研究中心主任徐国祥教授分析认为,综合近三个季度的调查结果来,消费者的购买意愿在2016年第四季度达到高峰。本季度调查结果显示21.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机,同比上升2.4个百分点,环比下降5.4个百分点;认为时机“不好”的消费者占比则为60.6%,环比上升6.7点,而同比大幅下降10.4点;选择“一般”的消费者本季度环比也略下降了1.2点。


  “可见本季度消费者对于购房时机评价相对上个季度而言正在向“不好”调整,说明近期房价的大幅快速上涨已经超出了消费者的承受力,同时2016年末实施的调控政策效果也在逐步显现,所以相对上个季度越来越多的消费者认为当前不是购房的好时机。”徐国祥称。


  徐国祥发现,本季度消费者在未来六个月的购买预期相对上个季度也出现较大幅度的调整,认为时机“好”的消费者为24.8%,相对于上个季度下降了4.6个百分点,但同比上涨3.5个百分点;而认为时机“不好”的消费者为55.8%,环比增加了5.7点,同比减少了11.0点。


  他称,购房预期与当前的购房意愿走势基本相同,总的来看预期指数略好于意愿指数,说明随着本季度全国多地调控政策的出台,消费者对后续的市场走势和调控政策效果具有一定的预期。


  在本季度的调查中,27.2%的受访者认为房地产市场调控的政策有效,环比基本持平,比去年同期大幅提高了7.8点;而有37.5%的消费者对该项工作的评价投了不满意票,比上个季度减少了7.9个百分点,同比下降幅度更是达到了18.3点,总体来看本季度消费者对调控效果的满意度有所提高,是本轮房价上涨以来的最高点。


  徐国祥表示,这说明去年年底实施的调控政策效果正在逐步释放,同时本季度全国各地相继出台较为严厉的遏制房价上涨的措施,从上而下传递的稳定市场的信号使得消费者对政府房地产市场调控工作所持的满意态度有所提高。


  他称,与以往不同的是本轮房地产调控在遏制房价过快上涨的同时加强了对杠杆风险的控制,使得改善性需求有所减弱,加之在当前的房价基础上投机空间已经不大,所以市场的活跃度明显下降,房价趋于稳定,也是消费者感觉比较满意的原因之一。从经济长远发展来看,应在交易和持有环节加紧建设楼市长效机制,使房价在健康平稳的轨道上运行,引导资金流向实体经济领域。


  另外,上述调研发现,2017年第一季度上海市消费者信心指数回升,说明上海市消费者对于上海市经济发展的评价和信心大幅回升。一季度上海市投资者信心指数企稳回升,指数位于乐观区域,表明上海市投资者心态积极稳定。


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    公积金提取 日期:2017-03-16 17:38:39

  • 乌鲁木齐办住房公积金可预约上门怎么申请

    目前,乌鲁木齐住房公积金管理中心对老弱病残孕、单位集体等开通了上门服务绿色通道。为方便市民提前预约,该中心公布了各管理部预约电话。 2月23日,记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到,近期,该中心召开在两学一做学习教育中开...

    公积金新政 日期:2017-02-24 13:18:32

  • 公积金除了买房还能干嘛

    每个月发工资的时候,真是又兴奋又心累啊,兴奋的原因自不必说,每个月上班不就盼着这一天早点到来吗?心累的原因嫌工资这点就不说了,而是本来就不高的工资还要交那么多的五险一金。 大白就常常听到一些职场小朋友对此事愤懑不已,其实...

    公积金新政 日期:2017-02-08 11:58:45

  • 上海公积金自助机具查询服务又添新成员 工商银行也加

    上海公积金自助机具查询服务又添新成员工商银行也加入了大家庭 为方便广大缴存职工了解个人住房公积金账户信息,市公积金中心在已与多家银行开展合作开通了建设银行、农商银行、浦发银行、上海银行、交通银行、农业银行携手推出自助机具...

    各地管理中心 日期:2016-12-19 19:42:22

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  • 重庆市綦江区优化服务提高效能

    为满足群众需要,为群众提供更好的服务,重庆市綦江区人力社保局围绕优化服务,提高效能的宗旨,积极开展 五心 服务。 一是真心。逐步完善服务体系建设,制定服务指南,在人力社保局大厅及楼道增添桌椅,免费提供纸笔和茶水,方便办事群...

    社保动态 日期:2017-04-13 20:01:54

  • 石门县社保处:让“12333”与你“话说城乡居保”

    跋山涉水深入贫困村宣传政策 与贫困户开展结对帮扶 在城区广场路口开展政策宣传活动 不知道城乡居保如何缴费? 不知道城乡居保怎么领取? 不知道信息如何修改? 不知道社保卡如何使用? 如果您有社保业务方面的疑惑,请你拿起电话拨打12...

    社保动态 日期:2017-04-13 20:01:49

  • 人社局:常州市2017年度社保基数申报工作自4月14日开

    常州市2017年度社会保险基数申报即将开始,此次基数申报时间为4月17日至5月26日。 参保单位可选择CA网办、普通网办、柜面申报三种方式进行申报。参保单位以2016年本单位从业人员月平均工资收入申报2017年度社会保险月缴费基数。在一个缴...

    社保动态 日期:2017-04-13 20:01:43

  • 赤峰市社保局服务大厅实现综合柜员制服务

    为进一步提高经办服务效能,方便服务对象办理社会保险业务,社保业务大厅于2017年2月份正式实行综合柜员制经办服务,单人临柜处理社会保险登记、申报、人员增减、缴费、待遇核定等多项业务,在自治区社保系统首家开展综合柜员制服务,方...

    社保动态 日期:2017-04-13 19:43:06

  • 重庆市綦江区三举措做实退休管理服务工作

    重庆市綦江区三举措做实退休管理服务工作 一是转变服务方式。变被动服务为主动服务,针对年老体弱、卧病在床等待遇领取人员,通过 三级核查+上门采集 方式,协助其完成养老待遇领取资格核查。 二是提升服务效率。增开办事窗口,抽调专人...

    社保动态 日期:2017-04-13 19:43:01

  • 甘肃省临泽县人社局积极参与义务植树活动

    积极参与植树造林 共同建设绿色家园 甘肃省临泽县人社局 积极参与义务植树活动 又是一年春光好,植树添绿正当时。近日,临泽县人社局全体领导及干部积极响应县委、县政府号召,到机场路义务植树基地,参加义务植树活动,为临泽大地再添...

    社保动态 日期:2017-04-13 19:42:56

  • 重庆市江津区“四抓”促就业见习工作成效显著

    重庆市江津 四抓 促进高校毕业生就业见习工作,取得了较好成效,截止目前,共建立就业见习基地38家,落实见习补贴183万元,帮助820余名高校毕业生参加见习活动,留用率达80%以上,有效促进高校毕业生就业。 一是抓协调,促见习基地有序...

    社保动态 日期:2017-04-13 19:42:49

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