2018-08-10 15:21 理财规划小编
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    银行天天和数字打交道,会计理论和实务比个人精通,想高价租给银行商铺?银行会上你的当吗?会任凭你摆布吗?不可能你出价后银行立即一拍即合的。
 
    我所在的银行是一个新单位,这两年一直在扩建网点,每年都是三个新建网点的速度发展,刚好我的分管领导就是管基建的,有时候会跟着他一起考察,个人比较清楚银行网点的选址事宜。
 
    首先,开设一个银行网点选址要考察好地点。一个新网点要选择当地的繁华地段,经常人来人往,集市不断人,人口密集的路段。商铺老板想高价租给银行,如果商铺位置是在人迹罕至的路段,即使低价也没有人愿意租的。
 
    其次,商铺大小面积要能满足银行工作使用。诸如我们在乡镇开设的网点,至少要有两层楼,面积在五六百平方,一楼专供营业用房,二楼办公用房,我们当地一般商铺基本达不到这个面积,只有很少的乡镇商铺有这个规模,所以可供选择的范围不多。
 
    最后,银行觉得商铺合适才去和商铺老板谈价格。不是老板要抬高价就能达成一致的,银行会有专门负责基建的同志了解当地的商铺行情,价位、水电线路管道的改建、装修改建的大体效果布局……现场参观一下都觉得可以了,就和老板按市场统一价格谈判,不会接受高价的。
 
    现在很多商铺老板都有这样的心理,一看银行有意向就要哄抬房价,银行也要讲求控制预算开支,争取利润最大化的,又不是自家的想怎么样就怎么样。还遇到过不给高价不让拆了改建的,也遇到过往门前倒几车大石头不让开业的!大千世界,真是无奇不有。

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