2017-06-19 16:51 银行利率小编
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  一、项目状况
 
    宏发QCC前城位于深圳市宝安大道与海城路交汇处(地铁1号线坪洲站A出口),约70万㎡新生代城市综合体,开发商为深圳市宏发房地产,并配有12万㎡一站式购物中心,无缝接驳地铁一号线,总户数2000户,绿化率30%
 
    容积率3.8。
 
    项目二期共有7栋超高层住宅,主推建面89-172㎡毛坯3-5房。
 
    项目位于宝安区碧海中心片区,承担提升该片区的城市形象职能,日后将建设为集商业、居住、办公等综合功能于一体的高档生活区及商务、商业服务区,形成功能复合化、环境优美的西乡商业中心。
 


宏发QCC前城
 
    二、预计价格
 
    1、一期15年开盘,售价6.5~7.5,预计本次二期开盘价在7.5~8.5。项目已开放展示中心,预计开盘时间6月份。
 
    2、跟周边项目比,新楼方面,西乡的华丰前海湾、松茂御龙湾都在7.2万左右,宝中的一方中心9万左右。二手楼,周边的泰华阳光海、深业新岸线也都在6.5~7之间。
 
    三、投资置业价值分析
 
    1、西乡碧海片区最大的综合体!宝中最大的综合体是一方中心。
 
    2、周边人气很旺人流很大!坪洲、固戍地铁口一带是南山科技园码农最大的聚集地,从大冲、白石洲被迫西迁的科技园码农大都汇集在此地,1号线地铁直达,周边大量农民房房租便宜!
 
    3、交通方便,开车沿着宝安大道往科技园,不塞车的情况下10几分钟即达,一条直线不需要换道!1号线坪洲站无缝对接,4个站到前海,6个站到大新,8个站到深大科技园!
 
    4、周边旧改潜力巨大。这个项目最让人诟病的是周围全是农民房,被几个城中村包围!其实,用投资和发展的眼光来看,这其实恰恰是一个机会!点到为止,懂得人不需要我继续往下说了!

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