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2019-10-09 14:37 银行贷款编辑
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  我们觉得很有底气的储蓄率却呈现下降的状态,从2008年51.8%回落至2018年45%,此消彼长的状态隐藏着不少问题。而房贷支出是造成杠杆率不断走高的其中一个主要原因,高昂的房价已经挤占了居民大部分的可支配收入,影响了其他方面的消费能力,进而影响消费对其他产业的推动。

  而上涨的城市也大多在1%的幅度以内,只有14个城市超过了1%,应该是得益于“金九银十”这个传统销售旺季的影响,南通和温州都出现了3%左右的涨幅,这是在调控以来很少见的,纵观调控以来的分析报告,无论是统计局的全国70城房价报告还是中指研究院的百城房价指数,出现超过2%变动幅度的情况都很少,整体房价呈现一种横盘的走势,比较平稳,也符合楼市调控的方向。

  大局的概率还是比较小的。

  楼市长期的影响因素会比较复杂,如果站在金融安全的角度来看,明显不太适合像过去那样过热过快地发展,才有可能让楼市处于一种长期可控、又回归民生的安全状态,需要尽量去金融化、去投资和投机属性,而这也与完全市场化对立,所以最终还要看楼市调控长期引导的结果。

  不过从现在的风向看来,“稳房价、稳预期”已经取得非常不错的效果,从落实长效机制的方针看来,楼市调控不可能会在短期内退出,整体楼市将会在一个比较长的时间内持续稳定。

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