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2019-11-08 14:42 银行贷款编辑
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  100万的房子更值钱。房产是能够保值增值的较好的资产之一,而持有现金是很难保值增值的,即使是存银行也只能稍微保值一点。

  100万现金很难增值

  如果你拿着100万的现金,即使是存银行,也只能是适当的保值。现在银行存款利率差异还是比较大的,如果你能够存到较高的存款利率,可能保值的效果就会稍微好一点。

  现在银行存款之间的利率差别还是不小的,一般大型银行存款利率较低一些,中小银行银行存款利率稍微高一些,民营银行存款利率更高。

  现在一般大型银行100万起购的3年期大额存单年利率可以达到4.125%,而中小银行100万起购的3年期大额存单年利率可以达到4.2625%。

  中小银行5年期存款产品年利率能够达到5.4%,而民营银行5年期存款产品年利率可以达到5.7%。

  如果你把100万存到民营银行5年期存款产品中,年利率为5.7%,这样的话,我们来算一下十年以后的本息数额。

  存100万,存两个5年,也就是相当于10年了,10年后本息合计=100*(1+0.057*5)*(1+0.057*5)=165.1225万元。

  因此,可以看出来,如果100万现金存银行,10年后本利合计总计可以达到165万元。

  10年后100万房产的价值

  现在房产市场还是处于白银时代,未来我们的城市化建设仍将会不断推进,我们的城市化率仍然将会缓慢提升,未来的房产市场价格也会缓慢上涨。

  我们2018年的城市化率是59.58%,这个距离发达国家80%左右的城市化率还是有不小的差距,未来随着我们城市化率的不断提升,人口持续进入城市,人口增长肯定会带来住房需求的增加,住房需求的增加也会带来住房价格的缓慢攀升。

  如果你这100万房产位于经济发展较快、人口增长较快的城市,那么未来的房产价格提升的空间将会更大,房产价格可能将会涨的更多。

  但是如果你买房的城市经济发展速度慢,人口流出,那么未来房产的价格可能上涨空间有限,房产增值的空间可能也会比较小一点。

  因此,如果100万的房产位于经济发展较快,人口增长较快的城市,那么未来10年每年房产价格上涨的平均涨幅大概在10%左右。

  也就是说,10年之后,100万房产大概率会价值200万,甚至更多。

  综上所述,10年后,100万的房产更能够保值。如果你在经济发展较快、人口流入较多的城市中购买100万房产,那么10年后将大概率增值到200万元左右。

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