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2020-01-14 20:32 理财规划小编
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  我认为这样的人是少数的,也是比较明智的。

  不过对于这样的情况,还是要区分对待,因为对于未来中国的房地产市场来说,其实分化是非常明显的。
 
  所以,如果你在正确的城市里进行了有效变现,选择存款,可能是一个不错的主意;
 
  但是,如果你在错误的城市进行了卖出变现,选择存款,可能就是一个非常愚蠢的决定;
 
  首先,我们一定要明白,房价涨跌的原理是靠哪些因素支撑的。
 
  长期来看,房价上涨靠人口支撑,短期来看,房价上涨靠的是金融市场的牛市支撑。
 
  短期
 
  就好比2015年的金融牛市,造成了大部分的投资者手里都有了不少的资金储备,再加上国家去库存的计划,所以刺激起了一波房地产的大牛市,也是所谓的“炒作热潮”!
 
  但是,从目前来看,金融市场走了4年多的熊市,再加上前几年的房产炒作,大家手里根本没有资金,也就不会看到短期房价的暴涨局面。
 
  长期
 
  而从长线来看,中国的人口红利已经见顶!所以未来支撑房价继续上涨的动力已经不存在,只有小部分、依然享受着人口持续净流入,甚至优胜劣汰的城市才会有房价上涨的动能。
 
  而这些城市就是一线和新一线!!
 
  结论:
 
  所以,综合来看,如果是抛售三四五线的房产(不能是刚需),而选择定存,可能会比持有这些房产的价值更高;
 
  而对于一线和新一线的城市来说,如果进行抛售选择了定存,那就是一个比较愚蠢的行为了。因为拉长5-10年来看,这些中心城市的长期租售回报率还是可以达到年均8%以上的,这是定存所给不了的!

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