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2019-08-13 13:40 理财规划小编
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    各地的公积金贷款政策差异很大,不同地是不一样的。

    1、如果题主是在北京,贷款额度与你的余额没有关系
 
    北京的公积金贷款额度与缴费年限有关,每缴存1年可获得10万元额度,比如你在北京缴了5年公积金,那么就可以贷款50万,与你有9万还是10万公积金没有任何关系。如果是夫妻二人一起贷的话,则以缴费年限长的那个人为准,比如夫妻二人,一个交了7年,一个交了3年,那么可以贷款70万。
 
    如果题主是北京户口,那么可以上浮一定额度,城六区的户口可以上浮20万,其他地区可以上浮10万,这就是北京的政策,北京房价这么高,按照这个政策,一个缴纳了12年公积金的北京人可以贷款140万。但是对于高昂的房价来说,也就勉强首付而已,还是要借助商业贷款。
 
    2、如果题主在苏州,贷款额度就与你的公积金余额密切相关
 
    苏州住房公积金贷款额度与两项指标密切相关,一是是否是首次办理公积金,二是公积金缴存余额。
 
    如果题主是第一次办理公积金贷款,那么可贷额度为借款申请人的个人账户余额之和×10,题主有9万元余额,那么就可以贷款90万元,但是因为苏州最高额度是50万元,所以可以贷50万。
 
    如果题主不是第一次办理公积金贷款,那么可贷额度为借款申请人的个人账户余额之和×6,题主有9万元余额,那么就可以贷款54万元,同样因为最高额度的限制,因此智能贷款50万元。
 
    3、如果题主在广州,贷款额度的计算就更加复杂了
 
    广州公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,然后广州的公积金贷款额度上限:1、个人:60万元;2、两人或以上:100万元。
 
    所以,很简单,你的额度在广州可以贷款60万。
 
    因此,公积金贷款额度各地是不一样的,计算公式自然也是不一样的,这也符合国家一城一策、因城施策的管理思路,所以题主最好去当地住房公积金管理中心咨询一下,了解别的地方的情况是没有什么价值的。

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