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2020-05-19 22:22 理财规划小编
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    当然亏了,亏大发了

    1、公积金余额利率只有1.5%
 
    根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),从2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。而目前一年期定期存款利率仅1.5%,假设我们公积金一直不用,利率一直是按照1.5%计算,10年利率也是1.5%,20年利率也是1.5%。
 
    2、公积金贷款支付的利息比商贷少得多
 
    公积金利率3.25%,2020年5月份全国商业贷款平均利率5.32%,二套房商业贷款平均利率5.63%,首套房商业贷款利率比公积金利率高2.07%,二套房商业贷款利率比公积金利率高2.38%,你知道这意味着什么吗?我来给大家算一笔账,100万公积金,贷款30年,等额本息,总利息为56.67万,而首套房商业贷款支付的总利息为100.35万元,多出43.68万元;而二套房商业贷款支付的总利息为107.34万元,多出50.67万元。
 
    公积金和商业贷款,支付的利息相差很多,100万公积金要少支付40几万的利息,每年1万多利息,每个月1000多利息。
 
    综上所述:公积金个人余额的利率只有1.5%,而且公积金贷款的利率比商贷低得多,买房一定要用,如果不买房,也要想办法把公积金取出来,就算存银行,3年存款利率至少也有4%的利率。

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