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2018-11-09 09:40 银行贷款小编
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  贷款30年提前还吃亏吗

  并非所有人都适合提前还贷,对有些人来说,提前还反倒只亏不省!这三类人不适合提前还款:

  1、使用应急资金还款的人

  对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能 因小失大 。

  

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  2、等额本息进入还款中期的人

  进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。

  特别是进入还款后期,没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

  3、等额本金还款期已达1/4的人

  这类人初期还款较多,压力较大。

  随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

  房贷多少年还清最划算

  这需要考虑一些自身的原因,在贷款的时候我们有两种选择。

  一是选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。二是选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。

  提前想还款的人,是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。

  如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

  

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