如果你负债百万，你会不会卖掉自己仅有的一套住房，选择租房子住？

　　负债100万说多也不算多，但是说少也不算少，是否需要把房子卖掉，我认为要看具体情况。

　　负债也分好多种，有主动负债和被动负债，良性负债和恶性负债，不同的情况应对的方法和措施都是不一样的。

　　如果是主动良性负债，那我认为没必要把房子卖出去。

　　所谓的良性负债就是借的钱在自己掌控范围之内，也是在自己能力偿还范围之内，而且这种良性负债是主动负债的，通过负债可以提高财务杠杆带来更高的收益。

　　目前主动负债的人很多，特别是对于那些做生意的人来说，主动负债是很常见的事情，很多老板哪怕是有几百万的身家甚至几千万的身家，他们还会到银行借钱，而且一借就是几百万。而他们之所以积极去银行贷款因为目前银行利率相对比较低，而借这个钱去投资产生的收益要远远超过银行的同期利率，所以实际上他们是赚钱的。这种就是良性负债。这是为什么很多大型企业背负几百人甚至几千亿负债的原因。

　　良性负债可以带来收益，而且在自己的掌控范围之内，就算现在负债百万，但未来只要把资金收回来，就有足够的钱把贷款还清，所以没必要把房子卖掉。

　　此外，房贷也是一种相对的良性负债，因为房贷利率相对比较低，而且都是大家主动申请的，大部分人的房贷都是在自己的收入承受范围之内，所以就算负债百万也应该没有多大的压力，只需要按照月供还款就可以了。我相信目前背负百万以上房贷的人至少有几千万人以上，这些人总不可能把自己的房子给卖掉吧。

　　如果是被动的恶性负债，那我认为在关键时刻还是有必要把房子卖掉。

　　所谓恶性负债，所借的钱并不能带来收益，或者带来的收益要远远低负债的成本。而且负债已经远远超过自己的能力偿还范围。

　　目前，恶性负债的人很多，比如一些在校大学生，明明知道自己没有钱还要去借钱购买些电子产品，为了享受而借钱，而他们所借的这些网贷大多都是高利息，有的甚至是日息达到1%以上，而且是利滚利，这样时间一长有可能最初借的是5000块钱，到最后可能变成5万甚至几十万。

　　恶性负债还有一个典型的例子就是大家刷信用卡，很多人刷信用卡根本就没有节制，光顾着刷卡，没有考虑自己的经济实力，所以信用卡越刷越多，到最后连自己都还不起，只能以卡养卡，最终债务越滚越大。

　　如果大家目前处于恶性负债的状态，那我认为有房产等其他资产可以卖，那就把房子卖掉，用于偿还债务，这样至少可以止血。

　　毕竟有资产欠债不还，只要你的利率在24%之内，那出借人完全可以把你起诉到法院，要求法院拍卖你的房子，用于偿还贷款，而法院拍卖房产的价格一般都是比较低的，最终拍卖的房产价格有可能只达到房产自身价值的70%~80%左右，无形当中就造成了一部分损失。

　　所以在这种情况下与其等着法院来把房子拍卖掉，不如自己主动把房子卖掉，还可以卖个好价格。