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2019-07-29 10:01 银行贷款编辑
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  不管是等额还是等本,都是每个人自己的选择,不存在被坑的问题。

  01,哪种更好

  在中国买房贷款,基本上只有这两种方式,不管哪一种方式,利率都是一样的。

  采用等额的方式,一开始还的本金少一点,越到后期,还的本金越多,合计的利息也比较多。

  采用等本的方式,合计的利息比较少,但因为在初期每个月的还款额比较大,在初期的压力也比较大。

  所以没有哪种方法更好,因人而异,看自己的收支能力吧。

  02,哪种方式方便提前还

  通过购房是普通人可以向银行贷款的最好方式,利率低,时间长。

  我们应该好好利用这种方式,尽量把多点钱贷出来,把多点钱留在自己手上,进行自己的投资理财。

  不管是用等额的方式,还是用等贷的方式,只要提前还贷,都会亏。

  简单的说就是银行把钱借给你的时候,已经不断的收取了利息,而对于你来说,利息都已经提前付了,却把本金还给银行,那就是银行赚了你亏了。

  03,有没有最好的房贷方式

  有,不在中国。

  在国外买房,有可能申请到到期还本的贷款方式,这是最好的方式。

  举个例子,买了一套100万的房子,自己给20万,向银行贷款80万,10年期。

  在这10年里面,每年按4%的贷款利率付利息,也就是说每年要给32,000的利息,租金基本上可以覆盖利息。

  10年到期需要一次给我,还给银行80万。

  如果10年之后这套房子从100万涨到了120万,你把它卖出去,还给银行80万之后自己到手40万。

  当年的20万投资拿回40万,中间的贷款利息通过,租金已经覆盖,甚至还有盈余。

  可惜这种贷款方式在国内没有。

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