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2019-10-21 14:41 银行贷款编辑
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  要算购房月供的极限,首先要清楚银行要求的收入与月供之间的条件制约。目前大部分银行要求房贷申请人的月供不能超过月收入的50%,有些是55%,大体相差不多。以月收入1万元来计算,不考虑其他因素的情况下,月供需要在5000以内,有些银行可以在5500以内。这是在没有负债的情况下的,如果有负债,还要看银行对负债情况的限制要求。

  1、家庭压力的影响。

  家庭压力对购房月供的影响是一个很个体化的因素。不同生活背景的人感受的压力是不一样的。对于还没有成家的人来说,暂时没有来自孩子抚养和上学教育的压力,年轻人或者家境比较好的人也比较少需要马上承担赡养长辈的责任,这样一来支出就大概只有房贷这一项,如果没有其他需要用钱的计划,就可以承担到银行准许的上限,比如上限是5000,那可以做好5000的准备,甚至如果银行有操作的空间,可以把月供做得更高一些。

  2、是否有需要兼顾那些持续投入的投资或理财。

  如果只是正常上班,应该没有这方面的问题。而如果在上班以外还在做着其他投资,就要平衡一下购房和投资之间的关系了,特别是那些刚起步没多久,还在需要持续投入的阶段,或者做了一些约定好需要每月投入的理财项目,都会对自己评估能承受的购房月供造成影响,所以如果有这样的情况,需要兼顾两者的平衡。

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