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2019-10-21 15:49 理财规划小编
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贷款53万元,30年,月供大概是多少?这个需要认真的算一下的,根据贷款方式的不同,房贷利率也不会相同,那么每个月的月供也会不一样的。下面来算一下。

使用公积金贷款

如果你贷款53万元,全部都能够使用住房公积金的话,这样可以说你的贷款是最划算的了。因此,现在来说,公积金贷款利率也只有3.25%,可以说比商业贷款年利率低的多了。

如果采用公积金贷款的话,贷款53万元,贷款30年,那么月供是2306.59元,30年利息总额是30.03万元,还款总额是83.03万元。

使用组合贷款

如果53万元不能全部使用公积金贷款的话,那么你也可以使用组合贷款。如果公积金贷款可以用30万的话,其他23万采用商业贷款。

如果公积金贷款30年,贷款30万元,然后使用商业贷款23万元,年利率为5.88%。这样算下来,每个月还款额是2666.89元。30年下来利息总和是43万元,还款总额是96万元。

可以看出来,组合贷款比公积金贷款利息高了将近13万元。

使用商业贷款

如果你不能使用公积金贷款的话,那么只能是使用商业贷款了。商业贷款年利率还是比公积金贷款年利率高了不少,一般来说,商业贷款年利率都会达到5.88%左右,因此商业贷款年利率还是比较高的。

如果使用商业贷款53万元,年利率为5.88%,那么每个月还款额是3136.84元,30年利息总额是59.92万元,还款总额是112.92万元。


综上所述,使用公积金贷款是比较合适的,年利率只有3.25%,贷款53万元30年,每个月还款额也是最低的,才2306.59元。相对来说,商业贷款年利率较高,贷款53万30年的话,每个月还款额达到了3136.84元。

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