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2019-11-12 15:13 银行贷款编辑
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  “用澡盆去舀水出去,就有可能把孩子也一起扔了”。房产调控政策也是如此,过于严厉将刚需者也限制住了,或者只能背负原本不该背负的高利率成本。但是过于宽松呢,就容易让炒房者都混入进来,反而将水搞得更浑。

  监管当局在面临房产调控时,都会遇到这种困境。当然现阶段,为了稳定形势,最终的选择是严格管控房产市场,刚需者就遇到了这样的问题。

  首付贷的危害就不多说了。他其实也是房产次贷的一种另类表现形式。加大了房地产杠杆力度,如果房价出现一定程度的变动,那么可以可以引发断供,以及加大房地产市场的大幅波动。

  目前监管对于首付贷一直保持着高压打击态势,主要是从资金供给的合法性方面进行打击。例如银行信贷资金不得流入房地产,查证一单罚一单。如果查证民间资金来源不合法,可能以非法集资来进行刑事处罚。小额贷款公司也是从其资本金和放贷总额度进行总量控制,如有违规金融办就会开展处罚。

  “房子是用来住的,不是用来炒的”。这句话意味深远,在预计未来很长一段时间内,他都是房产调控的主旋律。首付贷市场只会越转越地下,利率也会越来越高。

  对于刚需购房者来说,如果不是要改善居住,在房价已经基本稳定或者下行的趋势内,借入首付贷其实是一件压力很大的事情。高利息支出是一方面,房价只要一波动,对心理会造成极大的负面影响。

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