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2018-04-07 15:49 理财规划小编
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    你可以去银行问,但是你不会得到一个明确的答复的。因为在银行对外办理房贷业务的都是房贷客户经理,而目前所有银行的政策都是贷审分离的,也就是说,为你办理房贷业务的房贷客户经理与贷款的审查审批的人是分开的,房贷最终批不批,是由审查和审批人最终决定的,而审查与审批的人是不对外接触客户的,所以你也问不到,你只能问到前台办理业务的房贷客户经理,但是他们是没有决定权的,所以你不会得到一个明确的答复。

    虽然你得不到明确的答复是否一定能贷款,但是可以询问银行贷款的标准,因为银行审查房贷主要是从三方面入手的:
 
    1.收入
 
    首先会看你在什么公司工作,收入是多少?一般银行要求你的收入是你月供金额的两倍以上,比如说你的房贷月供金额是3000块钱,那你的收入是需要达到6000元以上,要注意的是,这不只是你一个人的收入,是计算你整个家庭的收入,如果你收入不够可以加上配偶,再不够可以加上父母收入。
 
    2.负债
 
    就是查询你的征信报告,看你现在有没有其他贷款或者有没有大额信用卡欠款,如果你还有另外一套房子还在供款,那你的收入需要两套房子月供金额加起来的两倍以上才可以。
 
    3.信用情况
 
    这是很多人都担心的问题,我们现在每个人每年都有两次免费到人民银行征信中心查询自己征信报告的机会,大家想买房的时候,可以先到人民银行征信中心查询,打印出自己的征信报告,看看自己是否有逾期记录,逾期多少钱,逾期的时间是多长。
 
    同时你也可以向银行询问,他们对于征信的要求是怎样的?
 
    一般银行要求是近两年内不超过六期逾期记录,并且不超过有连续三期以上的逾期记录,有些银行较严格一点,要求近两年内不超过四期的逾期记录,这些判断的标准,每家银行松紧都不太一样的,具体可以询问你想办房贷的银行。
 
    对照以上标准,基本就可以判断你是否可以在那家银行办理按揭?但是具体的首付要多少,利率要多少,就要到你当地银行办理的时候才知道了。

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