2018-09-14 17:11 理财规划小编
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    有银行存款100万,却还要去银行贷款100万买房,这是脑袋进水了吗?是帮银行打工吗?这是很多人的看法!但是从专业角度看,仅凭这一点,可以证明此人并不简单,绝非常人。
 
    房贷月供之高,绝非普通人能够承担。近期各大银行首套房贷基准利率为4.9%,上浮区间大致在5%至20%,执行利率全国平均为5.38%。简单计算,如果贷款20年,每年归还本金5万,利息至少5.38万,合计支付10.38万/年,也就是说月供至少8650元。这是什么概念呢?如果是普通工薪阶层,夫妻俩人不吃不喝全部工资都不够月供。即使是高级白领,利用公积金还房贷,每月公积金超过4000的,至少月薪3万,这是普通人?没有足够高的收入,岂敢背负如此高额债务,着实不简单。
 
    有足够的银行存款,为何去贷款买房?这是普通人无法想象,也是无法做到的。根据以上房贷利率计算,20年后,仅支付的总利息将超过本金100万,确实给银行做了巨大贡献,在很多人看来真是钱多人傻啊。这也正印证了一句网红流行语,贫穷会限制你的想象。首先,在经济快速发展的年代,物价持续上行已成常态,如何实现自身财富保值增值?合理负债就是一种手段;其次,敢于负债本身就是对小富即安思维定势的决绝与抛弃,提现的不仅仅是眼光与胆略,更是理财意识的觉醒和走向成熟。
 
    可以肯定的说,有存款100万,但绝不是普通存款,或者只是临时性存款,这不是有如此理财意识和胆量的人的做法。道理很简单,假如全额付款买房,节约利息至少100万,贷款买房这不是折磨自己吗?所以,这100万存款要么购买了银行类高收益理财产品,或者收益更高的信托产品,或者P2P理财产品,后两种理财产品收益率普遍高于房贷利率5.38%,这就是利差,用钱去挣钱,为我所用,这才是硬道理,也是富人们肥上添膘的窍门。那些因为负债而整夜失眠的人,又该如何致富呢?
 
    银行存款的流动性,会让你抓住更多掘金机遇。在现金为王的时代,面对稍纵即逝的商机,可以收放自如,从容面对,一不小心,票子就到手了。合理负债,起到的是杠杆作用,有限的资金被成倍放大。假如现在贷款100万买了房,再用银行存款去买另一套房,或者投资其他领域创业,你说20年后,你的资产会翻几倍?资产成倍涨,而负债始终就是一个死数字,道理就这么简单。有如此思维和胆略的人,本来就不是普通人,不富简直没有天理。

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