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2019-03-14 21:13 理财规划小编
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    贷款30万元,光是贷款利息就接近了38万元,贷款本金加上利息的总和就是68万元,是买房资金的2.27倍,本来花了30万元买房,却总共花了68万元。

    为什么买了30万元房子要花68万元呢?
 
    本质的原因还是贷款时间太长了,小财预计实际的贷款利率是基准贷款利率(4.9%)的1.3倍,也就是6.37%,如果贷款时间是10年,那么只是需要付出10万元的利息,平均每年付出的利息大约一万元。
 
    如果把30万元的资金存在银行,银行给出5%的利率,那么一年的利息就是1.5万元的利息,30年下来就是45万元的利息,比存款本金都高,这就是存款时间太长的原因。
 
    时间非常影响到利息
 
    在时间的作用下,无论是多么低的贷款利率和多么低的贷款本金,都会引起较大的利息,这就是时间对于贷款的附加作用,所以如果从银行贷款买房,尽量在自己可以承受的前提下选择较小的还款期限,减少利息的损失。
 
    有哪些方法可以减少房贷利息呢?
 
    减小房贷利息的方法有三个,一是买个房子总价小的房子,这样贷款本金就会小,同等情况下付出较少的利息,二是选择还款时间低的贷款期限。期限越小,对自己越是有利,但是不能太短,不能在两三年之内就还清,因为这会极大加剧自己每个月的还款负担。三是降低贷款利率,可以在银行有优惠的房贷期间去办理房贷,或者找个关系较好的亲戚帮忙降低一下贷款利率。

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