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2019-09-10 15:34 银行贷款编辑
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  如果把是否卖房这件事与房贷新政联系起来,我个人觉得新政对房价的影响不会太大,新政是有弹性的,而弹性的大小要看市场的热度和调控的力度,目前房价的主要影响因素来自相关部门对调控措施的把控。我们可以先看看房贷新政对房价的影响以及卖房的一些参考条件,再考虑现在卖房是否划算。

  房贷新政对房价的影响。

  可以预见,当市场过热,楼市需要调控时,加点将会更严格;而在市场正常或者过冷时,加点情况就会相对宽松,这需要根据市场情况来确定,在一个较长的时间里,”加点“是一个变量,它不是长期确定的。

  因此在这个角度上说,单独看房贷新政中利率的影响,不应该成为是否买卖的决策因素。

  卖房两个参考因素。

  对于卖房,可以参考一下以下两个因素:

  要看自己是否有多套住房。如果只有一套住房,那人总要有一个安身立命的地方,用来自己住会比较合适。而如果有二套以上,可以结合自己的需求来考虑,如果家里人比较多,或者未来随着小孩的长大,在不久的将来也会有住房的需求,如果不是急着用钱,也不一定需要出售。

  如果有多套房,又有其他投资需要,也可以考虑把多余的出售。”稳房价“和”住房不炒“将会成为长远的目标,在经济发展中降低楼市的权重也将是一种趋势,只要高层有决心,房价就不会再翻天,还有很多措施可以控制楼市的过热发展。因此未来的楼市不会再像以往一样发展,如果有其他的投资渠道,可以考虑把部分房产变现。

  总的来说,房贷新政后利率在调控期间不会出现大的变化,房价的主要影响来自调控的整体措施,不需要把利率新政作为是否卖房的决定因素,而应该结合自己的情况和安排来考虑,适合自己情况和安排的卖房决定才能算是划算。

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