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2019-10-21 14:54 银行贷款编辑
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  一、房贷申请人的收入与月供之间的关系受银行相应条件约束。

  假设所申请的银行要求包含月供在内的所有支出不能超过50%,即不能超过5000,那如果原先的负债导致每月需要支付1000,留给房贷的月供就只有4000了。不同的银行对负债的要求可能会有些差异,这需要结合申请银行的情况来考虑。

  二、评估月供还需要结合生活中的各项支出进行可分配分析。

  上面所计算的只是满足银行要求的情况下的月供上限,但是支出与生活挂钩,月供支出的考虑需要结合个人的生活背景,比如是否有来自家庭的压力,而来自这方面的压力又有多大,或者其他有没有需要持续投入的投资在进行中,都会对极限月供的考虑产生影响。

  而对于有家庭负担的人来说,需要分配一下个人收入的支出情况,除去孩子教育、赡养长辈、生活支出和备用资金以外,看一下自己的可支配支出是多少。如果以上每个月需要支出6000元,那单独1万的收入就只能支持4000的房贷月供;而如果以上的各项支出每月只需要3000元,那余下还有7000元的空间,只要能匹配银行对月供的限制,在这个范围内都可以接受。1万收入对应正常的月供5000左右,非正常的情况就要看这个银行的可操作空间了,或者是以家庭收入作为评估条件,只要自己承受得来都可以把月供做上去。

  所以说现在的情况的话基本上也就是这样的一回事儿了吧?

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