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2019-10-21 14:58 银行贷款编辑
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  1、持有多套按揭房产,压力不容忽视。

  对于持有多套按揭房产的投资客来说,压力并不小。从2016年9月启动楼市调控以来,到现在历时已经有三年了,在“稳房价、稳地价、稳预期”这个方针下,这段时期以来的房价表现整体平稳,而对于按揭买房以求升值赚钱的人来说,需要承担房贷的资金成本,如果算上自己为买房所付出的现金收益代价,只要房产一年升值小于6%,那都是亏钱的。以这三年房价的表现来看,大部分按揭买房的投资客在这几年都难逃亏钱的命运。

  2、房产的具体情况也不容忽视。

  房产的具体情况也是我们需要考虑的问题。

  是否自住:如果是自己在住的房子,那考虑卖房需要考虑自己家庭的居住问题,如果卖掉后将来会考虑在同一城市重新购房,那应该要慎重一些。

  3、无投资或理财的投向渠道和能力,要小心房产变现后现金的流失。

  即使决定卖掉房产变现成为现金,也需要考虑一个很现实的问题,就是是否可以守住这些钱或者使这些现金增值。很多人对于投资或理财并不是很擅长,而且目前国内可靠并适合普通人参与的投资走向太少了,实业投资有渠道和经验的门槛,银行存款跑不赢涨,银行外的理财需要专业识别和承担风险,不少人会在反复折腾中让现金不断亏损。因此需要对自己的资金规划和运用能力有清晰的认识,有时候一个错误的投资决定、一个不经意的理财之坑、甚至亲朋戚友的借款请求,都有可能让手上的现金消失,所以这一点需要特别结合自身的情况来考虑。

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