2018-04-04 16:19 理财规划小编
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    房产并不能抵御金融危机式的风险,并且会提高你的风险性。
 
    为什么这样讲?
 
    不要认为房产就是保值的,在任何时候都是可以换取黄金或者等价货币,这是错误的认识。就好比一个地区,原来是和平的,可战争以来,谁能把房子带走?又能把房子卖给谁?谁都需要,他们需要的是安全与和平,而非飞机与大炮。那个时候的房产还值钱吗?显然,没有了需求也就没有了价格。
 
    我国房地产市场较国际主要经济体发展时间较短,从制度上、市场上、衍生品等均没有达到成熟水平,并且在税收制度上尚有不完善的程度,几十年的价格走势,可以称得上只涨不跌的现状,以至于现在的一套房子的价格超乎想象。
 
    给予我们的印象也就是只涨不跌,有房就是有钱,房子成了财富的标准之一。
 
    可从上一次经济危机来看,房产并不能在风险来临时实现保值,并伴随着诸多风险。
 
    2008年金融危机发生后,诸多的企业倒闭,大量的员工失业,市场陷入困境。但是在此之前的行为是正常的,该买房的买房,该建厂的建厂,而风险来临以后出现了更大的问题。原先的正常荡然无存。倒闭潮所引起的大量员工失业,也就促使了正常状态下购入房产的人没有了收入,并且金融危机的出现伴随时间变长,时间越长,出现违约的可能也就越高。直到还不起钱的情况出现。
 
    越来越多的人还不起房贷的钱,银行开始大量收走违约的房屋。也因为如此,银行手里的房产越来越多,而市面上也因为经济危机已然没有人来购买房产。
 
    房产开始降价,并且一降再降。
 
    银行信息港认为,从现象来讲,房产并不能成为金融危机时的避险工具。并且我国房地产业逐渐成熟,将来的情况也会与主要经济体情况同步。

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