2018-04-04 17:26 理财规划小编
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    自2018年起,房产将失去投资价值,不管是商品房还是商铺。
 
    这是我最近时常提起的观点。
 
    不管是商品房还是商铺,要么收房租,要么出售赚取差价,这是投资的根本目的。
 
    持有房产,是为了避免手里的钞票贬值,还希望能够跑赢通胀。最起码,也要能够超过银行理财的收益,姑且定一个相对安全的年收益率5%。
 
    当前的房价,绝大多数城市已经见顶,现在可以比较武断的这样下结论了。
 
    部分中小城市看着房价依然还在涨,但是后继乏力,缺乏足够的接盘侠支撑。
 
    聪明人应该已经看到了,各地户口已经纷纷降低门槛,开始了争抢人才的竞争。这背后,有一个核心逻辑就是,只有有能力的人才,才能有更高的收入,对当地房价形成支撑。
 
    房租是更能体现房屋的实际价值的,绝大多数商品房或者商铺,年租金都难以达到当前售价的5%。如果是全款购买还好,贷款的话租金不一定够还银行的利息。
 
    至于出售,现在热门城市一般都有两年以上的限售期。再加上贷款难度提升,接盘侠想当也不容易啊。
 
    北京的房价已经开始下降了,尤其是二手房,趋势已经极为明显。
 
    银行信息港认为,比银行理财要差的收益,比定期存款要差的流动性。现在想投资房产,一定要三思,土豪可以随意。

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