2018-04-06 11:41 网观财经天下
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贷款进一步收紧,对刚需来说真的很无奈,其实对于开发商来说也同样无奈。近日,小张因为拆迁急着买套现房,看上了某个楼盘的一套尾盘,来到售楼中心,经过一番讨价还价,决定成交。

但是在成交的过程中,当开发商得知小张不能一次性付款,而打算使用房贷的时候,售楼小姐告诉他,你最好先去贷款银行咨询一下什么时候能批下贷款,否则贷款批不下来,扣除你们的违约金不说,撤销合同也很麻烦。即使批下来,什么时候放款还不一定,银行不放款,我们就不能给你钥匙,你急着入住,还不如去租套房子。售楼小姐的话不是没有根据的,因为刚刚,就有一位购买沿街的业主,本来打算使用房贷,但是去银行一咨询,被告知目前有些业主去年提交的的贷款审批通过了,但是还没有放款的,还有一大摞,挨到他们放款真的不知道什么时候。这种情况让购房者很着急,尤其急着入住的,对于购买期房,开发商其实也很着急,回收资金太慢,所以许多开发商宁可多一些优惠要求全款购房,也不想让购房者使用房贷。

小张到银行咨询了一下,果不其然,贷款审批倒不慢,但是因为额度紧张,放款时间较长,最长的有等到半年之久的。小张咨询售楼小姐有什么好办法吗?售楼小姐说除非借钱全款买房,然后办出房产证到一些小银行做抵押贷款还债,但是这样利率太高了,不划算。像你这样的拆迁安置户,还不如租房等等,或者全款去买小产权房。

先租房等等,等到好时机再买房,但是对于刚需来说,什么时候才是好时机呢?调控越来越严,也没见房价下跌,反而刚需买房越难了。大力提倡租房,其实则是让炒房客在改行,都说房价要跌了,让我们等等,但是即使房价下跌,下跌多少呢?下跌个一星半点,买不起房的仍然还是买不起!

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