2018-08-22 10:03 银行贷款编辑
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  前不久,前海某著名高端公寓备案均价9万多,竟然在短短的半天时间里,185套公寓被抢购一空。
  可以肯定的是,前海的公寓是深圳投资价值最明显的公寓,由于政府限价压制了价格,性价比很高。
 
  不过可惜的是,前海新盘动辄10万+,随便一套就是上千万,普通人已根本买不起了。
 
  所以,购房者不妨把范围放大一点,处于大前海一级辐射区的宝中、西乡等板块,如果有合适的优质楼盘,也是可以考虑入手的。
 
  深圳非住宅类产品的投资价值正在上升!
 
  受到投资客的青睐!
 
  随着深圳限售政策的出台,淘房志最近慢慢感觉,深圳非住宅类小户型产品的投资价值正在悄悄上升。
 
  首先,深圳核心区域很快没什么纯住宅卖了,要买只能买非住宅类产品了。
 
  据中原统计数据:2017年深圳公寓成交占比成交占比达到了35.1%,创下了近几年新高,致使市场迎来了新一轮发展期。
 
  这两年,深圳公寓成交占比不断提升,而住宅成交占比在下降。
 
  深圳土地高度稀缺,纯住宅用地更是稀缺中的稀缺,未来很大程度上靠城中村改造提供房屋供应。
 
  城中村改造以后大部分都是综合体,公寓、酒店、购物中心和住宅。这样看,公寓等非住宅类产品将成为深圳商品房供应的一部分。
 
  其次,很多人实在没名额了。
 
  假离婚搬运大法有些人不愿做,而且目前离婚买房受到限制。房价上升,代持风险加大。因此,只能买非住宅类产品。虽然涨幅比住宅小,但也可观,还能收租。

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