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2018-12-27 10:33 银行贷款编辑
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  6500万套空置房,恐怕这个数字还是保守估计。但到底实际数字是多少,恐怕得房产局全国联网后才能统计得出来,因为很多家庭在异地城市购买房产的现象很常见。

  之所以催生出海量空置房,即有历史的原因,又有现实的原因。先说这历史原因,自从单位分房的历史结束后,房地产市场便开始了疯狂的发展。有数据表明,从1995 年开始,全国城市的土地开发就已经成为推动其地方财政收入增长最强劲的动力。试想,如此大规模开发建设20多年,焉能有不出现过度饱和现象?

  再从现实的原因来分析,当房产经济成为快速致富的手段时,就完成超出了其使用功能。很多家庭在低房价时完成了自住功能,看到房价不断攀升,于是便开始把购房囤房,而后进行买卖的商品经济活动,而这恰又催生了房产市场快速发展。城镇家庭多套房住房拥有率为22.1%,而城镇地区住房空置为21.4%,便是最好的说明。

  解决海量空置房最有效的手段,就是先全国联网,后出台房产税,除每个家庭第一套房免税外,第二套以外的房子必须要加以重税,这样才能让拥有多套房的家庭迅速将空置房出手。同时,国家要控制新增开发房产这个环节,破除城市财政靠土地出让获取高回报的恶性循环。

  当住房真正实现“用来住的,而不是用来炒的”这一理念时,存量空置房自然就慢慢消失了。

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