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2019-01-12 20:53 理财规划小编
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    目前万达广场有290个,一年的收入是7亿,李嘉诚的一栋楼是10亿元,大家可能会奇怪这栋楼到底在哪里,名字是什么吧。这栋楼的名字是香港的和记大厦,一年的租金达到10亿元,银行信息港来解释一下为什么所有的万达广场一年的收入还不如一栋楼的租金大吧。

    一,成本问题
 
    首先,万达建设万达广场需要使用巨额的资金,而这些资金是需要王健林付利息的,尤其是地产公司给的贷款利率非常大,加上万达广场的不断建设施工,需要的支出也大,而万达对于广场项目则是一边建设一边借贷,长期下来,导致的资金就缺乏,收入就少了。
 
    而和记大厦则不一一样了,李嘉诚买入和记大厦的时间早,那个时候的和记大厦不如现在如此昂贵,加上香港的经济繁荣发达,也带动了地产的价格上涨,香港有一种说法叫做“存金寸土”,土地少,但是经济发达繁荣,房价高,租金也高了。
 
    二,地理位置不一样
 
    万达在国内的广场有的在一线城市,有的在二线城市,有的在三线城市,而李嘉诚的香港和记大厦则是在香港的核心地区,总共有着40层,每年的营业收入非常多。商业价值非常大,甚至给了这栋大楼几百亿的估值。

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