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2019-02-02 14:29 理财规划小编
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    十年前咬牙买房的人,早已经告别“房奴”称号,成为人生赢家了。

    十年之前(2009年),一个哥们咬牙在福州金山一个楼盘里从一位炒房者手中买下一套二手房,单价是3400,总价40万出头。那时候炒房者告诉哥们说,他亏了十几万。那时候哥们的工资是4000/月左右,月还贷要3100多,超过四分之三工资用于还贷,其中首付还是家里给的,是典型的“房奴”。
 
    而咬牙买下那套房子,只是因为实在搬家搬怕了,不愿意过那种一年搬家两次的漂泊的日子,没有一个固定的房子,就没有一种稳定感、安全感。
 
    现在,这套房子价值300万左右,哥们的月薪超过1万元,不到三分之一工资用于还贷款。小日子不知道要多少滋润。这样的例子,身边不要太多。
 
    要知道,十年之前,恰好是美国次贷危机爆发时候,国内房价也是有一波史上最惨烈的暴跌。当然与海南、北海那样局部危机不同,2008-2009年是全国性的房价暴跌。
 
    在那期间敢于出手买房的,基本上都赚爆了。
 
    目前的房价走势,很难判断。因为按照周期论,国内房价总1998房改开始,恰好19年,这与国际主流的周期论非常靠近。因为按照周期论观点,20年一个房产上涨周期到顶了。
 
    但中国经济模式,是独特的发展道路,与国际常规发展模式有巨大差别。所以不能套用国际房价来生搬硬套。而且中国城市化率,还不到60%,也不到发达国家的80%、甚至90%这样高峰。
 
    未来也是充满博弈,考验的是胆量与运气。

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