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2019-02-12 16:21 银行贷款编辑
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  两百万的资金,如果对于房产不是刚需,投资房产就不要“凑热闹”了,将资金选择理财更为合适.更多的投资者依旧会倾向于房产,毕竟这几十年房产价格始终都是“涨涨涨”,并且就算是价格下跌了也还有房产在手中,就算遇到什么困难了还能够抵押贷款.但是,从投资的角度讲现阶段投资房产并不划算.为什么?

  一、房产价格近几年再次出现大幅上涨的概率很低.

  我国房产价格的走势有着明显的特征,“快速上涨,高位横盘”.可能投资者能够明显的感觉得到,我国房产价格呈现的是一两年时间快速的上涨,然后五六年的时间价格高位横盘.可能都是有着模糊的意识,在谈论房地产市场的时候会说前几年价格上涨的很猛烈,今年情况并不怎样.2009年、2010年,房地产价格呈现着快速的上涨,涨幅能够达到50%、100%,可是之后的时间呢?由于限购、限贷政策的存在,2011年至2015年房地产价格更多的是高位横盘之态,而不是继续的上涨.

  二、房产出租的回报率并不比理财回报率高.

  很多投资者认为,就算是房产价格在近些年来没有巨幅的上涨,那还有租金回报呢?每年还是有着百分之几的回报率.房产租金回报率,以现在总房产价格来看,往往是低于3%的存在.虽然能够跑赢一年期、二年期、三年期银行基准利率,但是对比银行理财而言,回报率欠缺很多.好一些中低风险的理财甚至能够达到5%的年化收益率,比房产租银行信息港资回报要合适得多.

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