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2019-02-12 16:21 银行贷款编辑
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  房价跌一半,可以肯定的说是“危言耸听”!至少近几年来看,房产价格不会出现断崖式下跌一半的情况.为什么?

  一、房产价格只有在什么时候会出现断崖式下跌?

  房产价格只有在市场资金流动性枯竭,出现经济危机,更多放贷者连银行贷款都还不起的时候才会出现断崖式下跌.那么,这种情况现在存在了吗?并没有.不仅仅没有出现这种情况,现阶段虽然房产销售虽然遇冷,成交量出现下滑,但是仍旧有着较高的成交量.并且,银行房贷利率依旧呈现着上浮.

  房产贷款利率的上下浮代表什么?上浮,代表着房贷利率低,房产市场成交比较火热;下浮,代表着房贷利率偏高,房产市场成交比较冷清.那么,现阶段呈现着房贷利率上浮,也就代表着房产市场依旧比较火热.

  那么,在依旧火热的房地产市场中,房产价格会出现断崖式下跌,价格下跌一半吗?并不可能.

  二、从房产价格走势规律的角度看,近几年很难出现房产的价格下跌.

  我国房地产价格呈现的是怎样的走势规律?是快速上涨,高位横盘之态.也就是说短短一两年的时间房产价格能够上涨50%、100%的幅度,而之后呢?呈现的是更长时间的高位横盘.2009年、2010年,房产价格出现了大幅的上涨,一线城市、二线城市、再是三四线城市,一两年的时间价格出现了50%、100%的上涨.而在之后,限购、限贷的政策出现,遏制房产价格的大幅上涨,2011年至2015年,房产价格呈现着高位横盘之态.

  那么,2016年、2017年,房产价格再一次的出现了大幅的上涨,不同地区出现了不同幅度的涨幅,50%、100%等.而在经历了巨大涨幅之后呢?限购、限贷等政策再次出现,遏制住房产价格的飞涨.2018年房产价格的上涨幅度已是趋缓.那么从房地产价格走势规律的角度讲,未来几年可能出现大幅下跌吗?更大概率是高位横盘、震荡的局面.

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