扫一扫立即申请
2019-02-12 16:23 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  在2017年的时候有网站做了一个统计,比较了一下2008年到2017年十年间全国直辖市、省会城市和计划单列市的房价指数,虽然大部分城市房价是上涨的,而且有一线城市的领头羊上海涨幅高达610%,二线城市的领头羊厦门涨幅高达559%,但是也有沈阳、大连、贵阳、太原、银川这样房价指数不足100%的.

  所以,我们认为即使房地产去投机化,回归居住属性,未来大城市房价还要根据当地人的收入水平和物价水平来决定,各个城市的情况都不尽相同.一二线大城市房价每年以小幅下跌,而居民收入每年也都在不断提升,若干年后很可能实行接轨,而在接轨之后,房价肯定会比原来的要高一些.

  而三四线城市,之前房价走势一直非常平稳,但近二年来,房价由于上涨过猛,当地居民收入也无明显增加,而在这样的短期内大涨过后,再跌回原来价格附近还是很有可能的.三四线城市房价由于受到前期棚改货币安置、农民工返乡置业等利好的影响出现了大涨,而现在利好出净,很可能会在一二年内出现房价快速回归的情况,从哪里来回到哪里去的概率是很大的.

  中国房价能否在去杠杆化,回归居住属性后,再回到过去水平?这件事情谁也不好说.总体来说,一二线城市房价即使再怎么跌,也不可能回到过去几千元/平方米的水平了,因为人们的收入和物价水平的提升明罢在那去,不过在回归居住属性后,能让更多的人都能买是起房.而三四线城市由于是近一二年的暴涨暴跌,房价从哪里来回哪里去,这种情况性还是很大的.

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击: