扫一扫立即申请
2019-03-14 16:35 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  其实这里要说的是,国内以及那个有很多地方已经实行套内面积计价销售几年了,但因法律上相关规定还是建筑面积,物管等还是以建筑面积计价,严重与实际使用不符,公摊多少实际已体现在小区品质上了,也体现在价格差异上了,为什么还要保留建设面积,这个面积自己还无法确定真实性!

  今年2月公开征求社会意见的《住宅项目规范(征求意见稿)》提到的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”曾受到社会广泛关注,并引起热议.今年全国两会期间,民革安徽省委会副主委周世虹和房天下控股公司创始人兼董事长莫天全等全国政协委员,也关注到这一社会热点话题,并公开呼吁以套内建筑面积作为商品房销售计价依据.

  之前小编在贴吧里就看到这样的一档子事情,一个人原来打算买120平方的房子够用,结果到手剩下90多平方,变的不够用,其实不仅仅是这里,讲道理,这公摊早就该取消了.

  就这次的提案来说的话确实是不错的了,但是个人的感觉是……只改为使用面积计算还不够,还要在相关法律上改变.如果只改使用面积(套内面积)计算交易,那么业主没有了公共面积的产权,也就是说,要重新诠释业主的定义,业主对小区的公共部位还有没有产权?还能不能说了算?所以必须进一步明确,销售按照套内面积来,但是对公共设面积要进一步明确,对于没有产权证的,均属于业主共有

  真的说起来的话,房价这个东西不管以什么面积计价,都要有配套的规定!比如以前买的房子怎么算?以前的公摊怎么算?物业供暖费怎么算?!新旧规则要有衔接并公平妥善处理!不能一纸文件就改了,其他的都不管了!

  其实,公摊面积的设立之初,非常的符合我们的国家的国情,毕竟我们国家人多,所以都是要全部聚在一起生活在同一个小区里面的这个是必然的一个情况,那么小区里面,楼道楼梯间天台等所有的公共设施里面的资源如何分配,很简单,一个公摊面积的问题就可以搞掂了,以前总有人说道公摊面积的问题的时候总会习惯性的说一句“老李头出来挨打”这样的说法,虽然我确实是感觉这里面的确是有必要让李嘉诚枪毙个十几分钟的说法,但是个人感觉吧……这个最开始最能够解决很多事情的方法还是被我们自己个生生的玩坏了.

  总而言之言而总之,应套內凈使用面积才好!公共面积应是全体业主所有!在法律上要写明白,以避免后面纠纷不断.

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击: