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2019-03-15 13:50 银行贷款编辑
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  房价下行周期来临,目前依然处于历史高位,此时接盘一定要做好损失一半甚至更多的心理准备。

  房子既有居住属性,又有投资属性,在过去的二十年多种因素共同作用下一路飞涨,扶摇直上九天,已经远远超出了国民承受能力范围。

  一套房子想盈利,一是出租收取租金,二是持有一段时间以更高的价格出售。

  先说租金,现在全国的房产租售比普遍2%左右,多数城市连三年期存款利率都跑不赢。

  再说出售,正如本话题所说的那样,有人降价五次便宜120万元都每人买,而这种情况将会越来越多出现。

  房子金融属性过于明显,就跟股市6000点水平一样。如果把贷款买房看作配资炒股,天量信贷催生出来的超级大牛市,到今天贷款收紧的时候,房价走势已经不可阻挡要一路向下了。高位接盘,就一定会承受更大的下跌风险。

  在过去的十几年时间,部分城市房价少则上涨三五倍,多则上涨十余倍。一线城市一套五六十万元的房子,到了今天四五百万元。如此巨大的涨幅,即便是下降120万元,依然有而三百万元利润空间。

  对于不差钱的刚需来说,只要工作足够稳定,收入足够高,家里存款足够多,尤其是有个矿的话,什么时间都能买房。对于想省钱的购房人来说,多等三五年,少说省30%的房款,每个月还款省出一两千元,是不是更值得期待?

  市场经济,商品价格一定会随着供需变化发生变化。当一家家房企降价被叫停,说明房企撑不住了,有的人坐不住了,更大规模的降价随时可能出现。

  一些贪婪的炒房客不仅仅从银行贷款,还通过民间借贷甚至网贷筹集资金,面临极大的还款压力。聪明的已经及时套现降低负债,而愚蠢的则还在幻想大赚一笔,其实多数已经跑不掉了。

  对于购房人来说,多观望,钱在银行里不会丢失,存成三年期大额存单还能有4.20%左右的利息,等三年,钱增加12%,房价再降30%,这样多好,何必去帮着炒房客解套呢。

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