扫一扫立即申请
2019-03-15 14:08 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  这个还真不好说,得要看具体是哪个城市!目前来说,一、二线城市、以及部分准二线城市,2019年房价大概率还是会“稳中略涨”的;但一些四、五线小县城,的确会下跌,但指望房价暴跌,基本上也是不可能的!

  “房住不炒”的总基调没有任何改变

  要知道,从2017年开始,各大城市陆续出台的限购、限贷、限低价卖等各种调控政策,核心在是在于“让房子回归居住的本质,打压炒房行为”。因此,在过去的一年中,各大银行对于房贷审批明显收紧,房贷利率一度上浮20%以上!这在一定程度上压制了买房的需求,让很多城市的房价出现下跌,甚至个别城市房价腰斩!

  不过,即便是经历了2018年的“洗礼”,大中型城市,尤其是一二线城市房价,依旧坚挺,一直处于“稳中略涨”的态势!而进入2019年,各大银行房贷利率逐渐下降,据相关统计数据显示,2月份,全国首套房贷平均利率为5.63%,相当于基准上浮14.85%,已连续3个月处于下降的态势!这在一定程度上,利好于整个房地产行业!

  部分三四线城市,房价下跌的空间及压力都很大

  虽然,人口较为集中的一、二线城市、省会城市,2019年的房价并没有多少的下跌空间,甚至房价还会有所上涨。但对于四、五线的小县城,房价下行的空间很大,开发商降价促销,回流资金的意愿很强烈!

  就拿我老家来说,一个五线小县城,每月收入也就3000元多元,而房价高达8000多、近万元,哪有人会去买房!前两年,受到棚户区改造、现金安置、以及回乡置业的影响,房价蹭蹭往上涨,现如今,房价处于历史高位,没有“接盘侠”,又没有利好政策的驱动,房价不回调,没有现金回流,开发商还能支撑多久!

  总之,因城施政、一城一策,将会是今后房地产调控的主流!如果2019年想买房,一、二线城市,还是可以购买的,至于四、五线的县城,等等看,再买也不迟!

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击: