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2019-04-15 14:45 银行贷款编辑
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  我已有住房,也不炒房,所以西安房价多与少于我都不存在接不接受的问题。但对于不了解房价是由哪些成本构成,这些构成成本是逐年增高还是降低,而总是从自我收入出发去衡量房价的人,如果你愿意接受客观事实,可以接着往下看我的回答。接受不了的,看到这里就停止,我不劝你,你继续想当然。

  影响商品房价格的因素包括:土地出让金(每年都在增高)、各种税收(无论是税收的种类还是缴纳比例均高于其他行业)、人力成本(不可能降低)、营销成本(非常烧钱)以及其他相关行业的设计费、服务费、制作费、租赁费等等不计其数。

  在我个人看来,现如今每个城市经济适用房的价格多数购房者都能接受。我查询了上海、西安等地过去五年来经济适用房的销售价格,几乎与当地白领的平均工资相等,也就是每平米的价格约等于每个月的月收入。再加上公积金贷款利率,我相信多数理性的购房者都能接受这个价格(西安经济适用房价格4000元左右)。

  经济适用房因为不用缴纳土地出让金及相关税费,因此成本远远低于商品房。但经济适用房的建安量毕竟太少,与市场真实需求还有较大差距,因此对于购买经济适用房需要审核购房资格,这自然就把一些“高不成低不就”的购房者被迫逼向了商品房市场。

  而商品房因为土地出让金、营销费用以及同行业竞争关系等因素,价格居高不下。

  从而造就了目前市场上、网络上,那些收入不高、没资格购买经适房、没钱购买商品房的人抱怨房价。

  抱怨归抱怨,再抱怨还是解决不了你没钱买房的事实。因为跟你同样没钱买房的部分人,选择了不抱怨去努力赚钱的这条路。从而在自己努力争取+家人支持下,还是最终买下了属于自己的那套房。

  以上都是客观事实,每天都在发生!就如看到我这条回答的人中,会有人继续抱怨,同样会有人点个赞然后去努力工作赚钱!

  你的生活是什么样,都是你自己选的!你可以选择碌碌无为的一生,但你至少得健康快乐吧?而不是因为自己碌碌无为就仇视社会和他人!你也可以选择奋斗的一生,这部分人基本上都是埋头苦干,不会埋怨,因为他们清楚埋怨没有用,社会在进步,不努力的人只能被淘汰!

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