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2019-04-16 14:08 银行贷款编辑
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  为什么有人说房价涨跌与刚需无关?

  我认为在刚需买房之前房价涨跌影响还是挺大的,买房以后房价涨跌跟刚需关系就不大了,为什么会这样说呢?

  买房之前,刚需买房就是为了结婚,有个可以生活的地方,有可能经济实力有限,一共就那么多钱,房价跌的话可以买的大一点,房价涨的话就可能买不起或者选择买的小一点。

  一个城市的房地产产品由高端,中断和低端盘构成。应该说这三个盘的体量呈金字塔型。也就是一个城市的房地产市场说到底是由低端盘既刚需盘支撑的。没有了这个基数支撑房价也就没有了基础,而且改善型的绝大多数也是由刚需转变而来。所以说怎么可能跟刚需无关呢?我认为刚需是决定房价的基础!

  很多专家之所以会说这样的话,是因为他们认为房价一定是永远涨,那么你不管什么时候买房。最后的房价都要涨到你买房以后的价格。所以你什么时候买房都不会吃亏。从这个角度来说,刚需什么时候买房都是要赚钱的。对于这样的说法,我是不赞同的。如果你相信某些专家的话,那刚需什么时候都可以买房就是正确的。

  买房以后呢,因为你买房不是为了投资,只有一套房用来住,房价涨了话你可能觉得自己的财产增加了,但是你也不可能去卖可能心理上更能接受一点。如果房价降了,同样你也不会去卖,只不过心理上感觉自己的固有财产少了,同样你也不会去卖,无论涨或者跌,你都是同一套房子,只是心理的作用不同而已。

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