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2019-04-16 16:17 银行贷款编辑
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  为什么有人说房价涨跌与刚需无关?持这观点的人只是站在某个角度,得出了片面的结论。

  房价支撑着社会经济,可以说是社会经济的支柱。房价高企需求不是主要原因,而是基建超发的货币有地产承担。加上我们的实体经济过去都是以代工厂为主,随着代工的没落,赚回的外汇也进入了地产。

  我估计,他们是站在局外人说这话的。他们看到,刚需是弱势群体,他们手里掌握的资源有限,年纪轻,没有话语权,只能被动地接受楼市价格,因为那些房地产商炒房客以他们强大的资金和气势力量左右着定价权。

  简单一句话就是我们的钞票太多了,而实体经济又无法承担庞大的货币基数,只能依靠地产一家撑着。房价自然就高了。这也是我们的房价这些年来一直调控一直涨的原因,各地方政府每到经济下行就会放松地产政策的原因。还包括很多地方小孩读书需要买房等等也是一样。都是捆绑在地产这个行业上。

  其实,以上只是一个方面,他没看到的,也可以说没表达出来的是:刚需是一股不可忽视的力量。因为毫无疑义的是,房是用来住的,除了改善需求,那绝对刚需才是真正的主力。炒房客再有兴趣,手中握有大量房产,他绝对不是看着做黄粱梦的,而是用人为赋予的金融属性,大捞一把过那寄生生活的。但他们应该知道,刚需也可以为楼市定价起作用,只是隐形或被炒房掩盖了,刚需有可利用的六个钱包,楼市就火就涨;刚需已经把爸妈甚至爷爷奶奶的钱包全掏空,自己收入羞涩,那楼市不也羞涩就得下跌吗?

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