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2019-04-16 16:24 银行贷款编辑
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  一.

  看到这个标题,我估计老铁们可能有点懵...

  你没看错,一套房子的总价1万6,而不是一平米。

  这地方叫鹤岗,当地二手房最低达到了300块一平,而一套320平米的复式只要15万。

  因为它,黑龙江又一次上了热搜。

  作为一个东北人,这是我不想看到的景象...

  都说一个城市房价的高低,能反映一个地区的经济发展程度,而东北小城市的房价真的就是白菜价。

  去年我闺蜜爸妈在老家刚置换了一套90平的两房,总价加上物业费不到10万,装修却花了20万

  很多人纳闷,为啥东北的房价为啥这么低?

  我觉得吧,这个问题可以从「东北经济为啥扶不起来?」说起。

  二.

  东北经济之所以不行,最重要的就是效率低下的国企,占用了大部分的优质资源。

  尤其是重工业中落后产能占了很大比重,又常年依赖煤炭、石油这些正在走下坡路的资源。

  有人要说了,不是国企要改革吗?不是振兴东北老工业基地吗?

  但,几十万人的饭和盘根错节的利益体系怎么可前能是说改就改的...

  毕竟大多数东北人对「权力、体制、铁饭碗」的信仰,已经深入到了骨髓,以至于发展出了很多外地人不能理解的事情。

  比如我们熟悉的低保,明明是国家对低收入人群的保证,但很多名额却被“关系户”拿去了..

  有人戏称,每年不送点礼,不花点钱,说不定哪天你的资格就被别人拿了去。

  再比如找工作,大家对于「铁饭碗」有着很强的执念。。

  我爸一个卖沙发的朋友,家里有点小钱,小孩三年前高考考了430多,本来是能上二本的,结果却去了一年学费快两万的专科院校。。

  原因是毕业后包分配,直接回老家的银行当柜员。

  这笔帐我们都能算明白,三年学费加上生活费,起码要十几万,毕业后拿着不到3000块的月薪,显然是赔本的买卖。

  而且现在大城市的柜员逐渐被智能柜员机取代了,我能想到最坏的结果就是90年代那场大规模爆发的下岗潮重现。

  但老一辈的东北人不这么想,即使你进了华为腾讯这种巨无霸企业上班,在他们看来也不值得骄傲。

  因为那是私企啊,远远没有体制内的铁饭碗靠谱。

  在他们眼里,安逸稳定的铁饭碗比外面的花花世界更有吸引力。

  而一旦你混进了体制内,有了权力,别看收入不高,但你总能想办法变出钱来。

  当然,如果进不去体制内,又不能去外面的世界谋生,那你的日子就很苦了。

  想要互联网公司的996,早9晚9,每周上6天班?根本没这机会。。

  在东北的三四线小城,除了国企公务员事业编,工作机会很少,最多的就是做微商的,但是经济没活力,收入低,消费低迷,不赔本都难。

  想创业?盖章跑审批跑折腿,贷款难,于是高利贷盛行。

  你觉得,这样的东北,年轻人会愿意留下么?

  三.

  城市留不住人,经济下滑,房价自然也就涨不上去,动力不足啊。。

  我发现一个规律,春节时越热闹的地区,往往是平时人口处于流出状态,经济不发达的小城。。

  而春节时越冷清的地区经济越发达,平时人口处于流入状态。

  如果排除掉部分特殊的旅游城市,这个规律是绝对OK的。

  所以我觉得,在未来10年适婚青年人数会持续下降,同时还伴随着老龄化。

  到时候国内的楼市可能会陷入两极分化,部分人口净流入的城市也许还能维持坚挺,但那些人口持续流出的城市,房价很可能会大幅下跌。

  而且,现在除了北上这种强一线城市,各地落户政策都在逐渐放宽,各大城市都在拼了命的抢人,如果东北再不推陈出新,投资不过山海关这个历史会一直持续下去。

另一视角

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